En concreto, según consta en la CNMV con fecha del miércoles, la firma ostenta ahora un total de 4.311.048 acciones, representativas de un 2,224% del capital social. Dicho porcentaje contrasta con el del 3,154% (6.113.780 títulos) comunicado previamente al regulador. También se sitúa por debajo del 2,984% (5.783.928 acciones) del 19 de junio. A principios […]
Dirigentes Digital
| 03 jul 2015
En concreto, según consta en la CNMV con fecha del miércoles, la firma ostenta ahora un total de 4.311.048 acciones, representativas de un 2,224% del capital social. Dicho porcentaje contrasta con el del 3,154% (6.113.780 títulos) comunicado previamente al regulador. También se sitúa por debajo del 2,984% (5.783.928 acciones) del 19 de junio.
A principios del mes pasado, Merlin anunciaba su primera inversión en el mercado portugués, un edificio de oficinas de grado A, ubicado en el Parque das Naçoes (zona Expo), en Lisboa. La adquisición ha supuesto una inversión de 18 millones de euros, íntegramente realizada con fondos propios, y añade rentas a la cartera de activos por importe de 1,4 millones.
El activo, que fue construido en 2007, bajo proyecto de Broadway Malyan, cuenta con una SBA de 6.740 metros cuadrados, en planta baja (retail) + 7 plantas. El edificio tiene una configuración en L, moderna fachada en vidrio y goza de los estándares más altos para el uso de oficinas. Su configuración permite el uso tanto para un solo inquilino como para varios.
Está íntegramente arrendado a Novabase, compañía líder portuguesa del sector IT, con presencia en más de 33 países, unos ingresos anuales cercanos a los 230 millones de euros, y más de 2.000 empleados. El edificio ha sido adquirido por un precio de € 18 millones, íntegramente desembolsados con fondos propios. El precio de adquisición supone una rentabilidad bruta inicial según recomendaciones EPRA del 7,7% (neta del 7,4%).
David Brush, director de inversiones de Merlin destacaba que "dentro de la estrategia de negocio se contempla ganar tamaño en el mercado inmobiliario de Lisboa, que a largo plazo podría llegar a representar una parte significativa de nuestra cartera de activos. Esta adquisición demuestra nuestra apuesta por un mercado que, como el español, ha dejado atrás lo peor de la crisis y empieza a ofrecer perspectivas macroeoconómicas saludables y unas rentabilidades muy atractivas en el mercado inmobiliario".
Tras estas adquisiciones, la cartera de inmuebles cuenta con una S.B.A. cercana a los 760.000 metros cuadrados y produce unas rentas brutas anualizadas de 135,5 millones de euros.
