El beneficio de la compañía se ha visto favorecido por un resultado financiero positivo de 51,21 millones debido a las quitas asociadas a los tres primeros pagos de la deuda residencial (54 millones). El ebitda permanece estable en 10 millones de euros. En diciembre de 2015 se llegó a un acuerdo de refinanciación con las entidades […]
Dirigentes Digital
| 04 may 2016
El beneficio de la compañía se ha visto favorecido por un resultado financiero positivo de 51,21 millones debido a las quitas asociadas a los tres primeros pagos de la deuda residencial (54 millones). El ebitda permanece estable en 10 millones de euros.
En diciembre de 2015 se llegó a un acuerdo de refinanciación con las entidades tenedoras del préstamo de promoción que ascendía a 802,76 millones de euros. En dicho acuerdo se adelantaba el vencimiento del mismo estableciendo cuatro hitos de pago y se aplicaba una quita del 9%.
En dicho mes se procedió al pago del primer hito (365,2 millones de euros) y en enero de 2016 se han efectuado los pagos del segundo y tercer hito (89 y 94 millones respectivamente), este último adelantando su plazo previsto.
Asimismo, en abril, se ha procedido al pago anticipado del resto de la deuda pendiente, que ascendía a 183,5 millones de euros, lo que ha permitido la consolidación de la quita total de 72,367 millones de euros acordada con las entidades financiadoras.
Por otra parte, Inversora Carso adquirió a Sareb el préstamo participativo concedido a Realia el día 30 de septiembre de 2009 por importe inicial de 50 millones de euros, que presentaba un saldo de 61,3 millones a la fecha de adquisición. Dicho préstamo podía ser cobrado con quita o capitalizado mediante su conversión en 29.994.610 acciones. Finalmente, Inversora Carso ha anunciado su intención de cobrarlo, a un plazo de un año e interés de mercado, con una quita del 67%.
En enero de 2016 Inversora Carso ha anunciado su intención de lanzar una OPA sobre el 100% de la compañía al precio de 0,80 euros por acción. El folleto de dicha OPA ha sido admitido y, actualmente, está siendo analizado por la CNMV para su aprobación.
Realia ha reducido su deuda financiera bancaria bruta en 757 millones de euros, hasta 953 millones a 31 de marzo de 2016, un 44% menos que en el mismo periodo del ejercicio precedente. El resultado financiero neto se sitúa en 51,21 millones positivos, tras aplicar la quita (54 millones) de la deuda de promoción pagada en el trimestre.
A 31 de marzo de 2016, Realia tiene una deuda financiera bancaria neta de 925 millones de euros, un 15% menos que en marzo de 2015, y cuenta con 28,3 millones de euros de tesorería y equivalentes.
Los ingresos del área de patrimonio ascienden a 18,7 millones (un 74% de los ingresos totales), con un descenso del 6% debido fundamentalmente al vacío del edificio de Los Cubos. Este vacío produce un descenso de ingresos de 4 millones de euros al año, es decir 1 millón de euros al trimestre.
La ocupación global de los inmuebles en explotación (excluido el edificio Los Cubos) se sitúa en el 91,8% al final del primer trimestre del ejercicio 2016 frente al 90,7% del mismo periodo de 2015.
En el primer trimestre de 2016 se han entregado 27 unidades por un importe de 5 millones de euros. Realia cuenta a 31 de marzo de 2016 con un stock de 558 unidades (viviendas, locales y oficinas) terminadas y pendientes de entrega (18 de ellas vendidas). Además, cuenta con 57 parcelas unifamiliares destinadas a venta para autopromoción residencial. La cartera de suelo de Realia asciende a 1.867.066 metros cuadrados edificables.
