100 dirigentes del sector inmobiliario han participado en el último Barómetro Inmobiliario de la consulta CBRE, del que se desprende el ambiente optimista que se respira en el sector para este 2017. En vivienda, concretamente, el 50% de los entrevistados cree que los precios subirán entre un 3 y un 6% en este año, y […]
Dirigentes Digital
| 13 ene 2017
100 dirigentes del sector inmobiliario han participado en el último Barómetro Inmobiliario de la consulta CBRE, del que se desprende el ambiente optimista que se respira en el sector para este 2017. En vivienda, concretamente, el 50% de los entrevistados cree que los precios subirán entre un 3 y un 6% en este año, y ninguno de ellos augura una caída en los precios por primera vez desde el inicio de la crisis. Desde CBRE sitúan ese crecimiento en una media del 5%. Previsiones para 2017 Tras cerrar este 2016 con una inversión inmobiliaria de 13.891 millones de euros (un 7% más que en 2015), desde CBRE afirman que “no hay motivos para pensar que 2017 será peor que 2016” y se aventuran a cifrar la inversión entre los 9.000 y 10.000 millones de euros. En este 2016 las cifras se elevaron gracias a distintos acuerdos empresariales, como por ejemplo la compra de Metrovacesa por parte de Merlin. Parte de este optimismo en el sector viene motivado por la situación económica española, que se prevé que siga a la cabeza del crecimiento en Europa este año. Sin embargo, y tras un 2016 marcado por la inestabilidad política nacional, este año los dirigentes del inmobiliario se muestran más preocupados por la situación internacional en un 2017 cargado de elecciones en Europa y marcado por Donald Trump y los avances del Brexit. De hecho, el 42% de los entrevistados por CBRE considera que el Brexit tendrá un impacto negativo en la economía española, frente a solo un 16% que cree que será positivo. Mientras que 2016 supuso un reto para los agentes del sector en cuanto a buscar el producto que querían en la zona deseada al justo precio, en este 2017 vuelve el interés por el ámbito residencial y la vivienda. Oficinas repetirá este 2017 como el segmento que atraerá una mayor inversión. Todos los ámbitos del sector mejorarán sus cifras este año que acaba de comenzar. Desde CBRE apuntan a que la demanda de oficinas crecerá en torno a un 3%, y que una positiva evolución del consumo favorecerá que el sector logístico desarrolle su todavía margen de crecimiento. En cuanto a vivienda, cifran en 180.000 viviendas anuales la demanda estimada entre 2016 y 2025. Las tendencias inmobiliarias Adolfo Ramírez-Escudero, presidente de CBRE España, y Lola Martínez, directora de Research de la compañía, han explicado durante la presentación del Barómetro que 2017 está marcado por un cliente más exigente que busca un inmueble que se adapte a sus necesidades. Los empleados y las empresas buscan bienestar en sus oficinas, lo que obliga a los actores del sector a ser más dinámicos para atender a esta nueva demanda, para lo que deberán basarse más que nunca en la tecnología. Las rentas inmobiliarias serán más altas este año para los edificios sostenibles, los que tengan áreas de relación o que dispongan de espacios de co-working; es decir, los que consigan satisfacer las necesidades del cliente actual. Este 2017, los inversores oportunistas ceden terreno ante los inversores privados, quienes serán los más activos este año según el 60% de los dirigentes entrevistados por CBRE. En cuanto a las socimis, 1 de cada 3 dirigentes inmobiliarios cree que seguirán teniendo mucho protagonismo este año.
