La inversión en el sector terciario marcará un nuevo récord en 2017 y superará los 11.900 millones históricos del pasado 2015 según las previsiones de Engel & Völkers. En el primer trimestre de 2016, Barcelona se ha coronado como la protagonista de la inversión en este sector, con 20 de las 35 operaciones realizadas. En […]
Dirigentes Digital
| 22 jun 2017
La inversión en el sector terciario marcará un nuevo récord en 2017 y superará los 11.900 millones históricos del pasado 2015 según las previsiones de Engel & Völkers. En el primer trimestre de 2016, Barcelona se ha coronado como la protagonista de la inversión en este sector, con 20 de las 35 operaciones realizadas. En cuanto a las oficinas, Barcelona se corona, con diferencia, como el destino preferido durante los primeros meses de 2017. El volumen de inversión alcanzó entonces casi los 450 millones de euros frente a los 40 del mismo periodo de 2016. Sin embargo, la escasez de oferta en edificios y grande superficies de oficinas sigue siendo muy acusada, lo que está desplazando en buena parte a los alquileres hacia el distrito 22@, en el que Engel & Völkers espera incremento en las rentas para los próximos cuatro años de al menos un 5%. Ante la escasez de oferta en la zona prime barcelonesa y el atractivo en auge de 22@, la tasa de disponibilidad en este nuevo distrito ha pasado del 17% de 2013 al 9% actual. Sin embargo, hay unos 70.000 metros cuadrados en construcción y unos 30.000 en rehabilitación que podrían estar terminados para 2019. Muchas empresas se han pasado ya al distrito tecnológico barcelonés. Amazon abrirá su sede en la Ciudad Condal en 22@, para dar servicio a las pymes de todo el sur de Europa. El grupo noruego Schibsted (propietario de Fotocasa, Infojobs o Vibbo) también ha decidido instalarse en un edificio de Colonial en esta área tecnológica. Incluso Médicos sin Fronteras se trasladará hasta allí, a un edificio de 8.500 metros cuadrados. Sin embargo, no se trata de un barrio nuevo. El distrito tiene ya 17 años de historia, y desde entonces se han instalado en él 8.800 empresas, de las que un 30% se dedican a la tecnología y cerca de la mitad son de nueva creación. Según un estudio elaborado por el Ayuntamiento de Barcelona y la profesora de la Universidad de Barcelona, Montserrat Pareja, 93.000 personas trabajan en el distrito 22@. En Madrid, la contratación de oficinas se mantiene en niveles similares a 2016. La Zona Prime (el área del distrito financiero) tiene las rentas más altas en oficinas, de 29,50 euros por metro cuadrado al mes. En el Paseo de Gracia de Barcelona esa cifra es de unos 22 euros. La disponibilidad de oficinas en Madrid se sitúa en torno al 12%, aunque en el centro de la ciudad es de apenas el 6,5%. Fuera de la M-30, no obstante, la disponibilidad llega hasta el 22%.
