Estas son las ciudades donde más se encarece la vivienda

Si tuvieses mil millones de dólares para invertir en activos seguros inmobiliarios, ¿dónde buscarías? Para muchos fondos, instituciones financiera y gente con dinero, la percepción es que los lugares para estar son los centros financieros del mundo. Después de todo, las ciudades de primer nivel como Nueva York, Londres o Hong Kong no van a quedarse desfasadas y sus centros robustos y masificados limitan la cantidad de bienes de calidad que comprar.

¿Qué ocurre cuando mucha gente se aferra a uno de estos activos seguros? De acuerdo con UBS, hay ciertas ciudades que han visto encarecidos los precios de vivienda de sus ciudades de manera potencialmente no sostenible. De hecho, ocho de estos centros financieros están en riesgo de tener una burbuja inmobiliaria que podría finalmente estallar. Cada año UBS publica el Índice de la Burbuja Inmobiliaria y la edición más reciente muestra varios mercados en el ámbito de la burbuja. El banco resalta a Toronto como la burbuja con mayor riesgo potencial, ya que los precios se han duplicado a lo largo de 13 años, mientras que las rentas y los ingresos solo han incrementado un 5% y un 10%, respectivamente.

De todas formas, la ciudad más grande de Canadá no fue ni mucho menos el único lugar con una apreciación tan rápida en el último año. En Múnich, Toronto, Ámsterdam, Sydney y Hong Kong, los precios crecieron más de un 10% tan solo en el último año. Los incrementos anuales al 10% llevarían a una duplicación de los precios cada siete años, algo que los bancos no ven sostenible. En el último año hubo tres mercados clave donde los precios no subieron: Londres, Milán y Singapur. Londres tiene una particular relevancia, ya que alberga más millonarios que cualquier otra ciudad en el mundo y está considerada como el principal centro financiero global.