Paradójicamente, en un país como España, donde se estima que el 80% de la población posee al menos una vivienda, el arrendamiento se ha convertido en una de las inversiones más atractivas del momento. La rentabilidad media bruta de los inmuebles en alquiler se ha situado en el 8,2% durante los tres primeros meses del […]
Dirigentes Digital
| 02 abr 2018
Paradójicamente, en un país como España, donde se estima que el 80% de la población posee al menos una vivienda, el arrendamiento se ha convertido en una de las inversiones más atractivas del momento. La rentabilidad media bruta de los inmuebles en alquiler se ha situado en el 8,2% durante los tres primeros meses del año, un 7,6% en comparativa anual, convirtiendo a estos activos en una herramienta con mucho potencial. El informe ‘Tendencias del Sector Inmobiliario’ realizado por Sociedad de Tasación en colaboración con Urban Data Analytics (uDA) sitúa a Barcelona como la provincia donde más ha crecido en el primer trimestre, un 8,72%, seguido de Lérida que acumula un alza del 8,45% y Valencia con un ascenso del 8,11%. En el lado opuesto se encuentran Guipúzcoa (+4,93%), Vizcaya (+5,2%) y A Coruña (+5,2%). En comparativa anual, el escenario es diferente, pero los datos son aún más jugosos. En este caso, Santa Cruz de Tenerife, Valencia y Sevilla se coronan como las provincias más interesantes en materia de rentabilidad con incrementos del 16,2%, 16,7% y del 17,7%, respectivamente. Desde hace un par de años la opción a compra destinada a alquiler es una de las alternativas más interesantes en núcleos como Madrid, Valencia y Sevilla, donde el precio medio ha contabilizado aumentos de dos dígitos. No ocurre así en Huelva, Ávila y Teruel, ya que según el estudio, presentan un mayor riesgo inmobiliario. Destacan Islas Baleares, donde se ha registrado una variación anual negativa del 3,2% en el rendimiento de los arrendamientos, como consecuencia de los precios de compraventa, que se encuentran muy por encima del alquiler. En este sentido, los datos de la tasadora arrojan que el precio de la vivienda ha subido un 7,5% en dicha comunidad, el segundo mayor repunte en el último año, solo por detrás de Cataluña. En conjunto, el precio medio de la vivienda en España arroja una subida del 4,3% en promedio anual, ratificando la recuperación de los precios iniciada en 2015. Se trata de un hecho nada desdeñable ante el que los expertos alertan de una aceleración e insisten en observar de cerca de cara a evitar errores pasados. Por ahora, la doble velocidad a la que se mueve el precio de la vivienda con grandes diferencias entre ciudades parece que seguirá siendo la tónica predominante en los próximos meses.
