Una de las grandes incógnitas de la inminente fusión entre Bankia y CaixaBank es qué les va a suceder a los que tengan productos financieros  contratados con cualquiera de estas entidades. 

Esto es algo que preocupa especialmente a los que tienen una hipoteca de alguno de estos bancos, al tratarse de una de las mayores deudas que se pueden contraer. Según el comparador bancario HelpMyCash.com, a esos clientes se les mantendrán las mismas condiciones que firmaron, aunque con algunos matices que deben tenerse en cuenta. 

Lo escriturado se mantendrá sin cambios

Una hipoteca es un producto con un plazo claramente delimitado y con unas condiciones escrituradas ante notario e inscritas en el Registro de la Propiedad. Eso implica, entre otras cosas, que las cláusulas del contrato no se pueden modificar unilateralmente, ni siquiera tras una fusión bancaria. Así, los que tengan un préstamo hipotecario vigente con Bankia o con CaixaBank pueden estar relativamente tranquilos, pues no les cambiarán aspectos tan fundamentales como el interés, el plazo, las comisiones…

Ahora bien, esa protección no se extiende a aquellos aspectos que queden fuera del contrato. Esto es especialmente importante en caso de que se tengan otros productos firmados para bonificar el tipo de interés, pues si sus condiciones no aparecen en la escritura, sí podrían ser modificadas: las primas de los seguros vinculados, las comisiones de las tarjetas asociadas…

Hay, sin embargo, una excepción: el precio de la cuenta para pagar la hipoteca. Si esta se usa única y exclusivamente para abonar los gastos relacionados con el préstamo (cuotas, primas de seguros, etc.), la ley impide al banco modificar unilateralmente su comisión de mantenimiento, incluso si se produce un proceso de fusión o absorción. 

Se puede cambiar la hipoteca de banco

Aunque su hipoteca no sufra grandes modificaciones, es posible que haya clientes de Bankia que no quieran pasar a formar parte de CaixaBank. En ese caso, desde HelpMyCash.com recuerdan que existe la opción de cambiar el préstamo hipotecario de banco; una operación que puede aprovecharse para mejorar las condiciones firmadas originalmente. 

Dicho traslado puede efectuarse de dos maneras: o bien a través de una subrogación de acreedor (cambio de prestamista), o bien mediante la contratación de una nueva hipoteca con otro banco para cancelar la anterior. Con ambas operaciones, según el comparador, el cliente puede llegar a obtener un ahorro medio de hasta 30.000 euros si consigue mejorar aspectos como el interés, la vinculación o las comisiones; calculado para una hipoteca de 150.000 euros a 30 años contratada en 2015. 

Armonización de la oferta hipotecaria

Los préstamos hipotecarios ya firmados no se modificarán en lo más esencial, pero ¿qué ocurrirá con la oferta comercial tras la fusión? Cabe destacar que, en estos momentos, Bankia propone unas mejores condiciones que CaixaBank: a tipo fijo, por ejemplo, su interés parte del 1,85% a 30 años bonificado a cambio de domiciliar la nómina, mientras que la hipoteca de la antigua La Caixa es del 3,15% a 30 años con la contratación de diversos productos extra (domiciliar ingresos y recibos, firmar seguros de hogar y vida…), aunque abierta a negociación.

Desde HelpMyCash.com recuerdan que el principal objetivo de la fusión es mejorar la rentabilidad de ambas entidades, es decir, ganar más dinero. Teniendo eso en cuenta, es muy probable que los nuevos préstamos hipotecarios comercializados tras la absorción tengan unas condiciones más parecidas a las que ofrece ahora mismo CaixaBank, cuyas hipotecas son más caras que las de Bankia.