La firma de hipotecas acumula otro mes de caída

La firma de hipotecas continúa en caída. Justo por detrás del mes de abril, un periodo en el que se inscribieron 27.053 viviendas, julio representa el segundo mes con peores datos de 2023. A lo largo del séptimo mes del año, el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad es de 29.223, un 18,8% menos que en julio de 2022. En junio esta cifra alcanzó las 33.478 firmas y en mayo las 33.398, según se desprenden de los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. 

Siguiendo esta información, el importe medio de estas hipotecas disminuye un 2,6% y se sitúa en 143.412 euros. Respecto al mes de junio también ha disminuido, ya que en aquel momento esta cantidad se situó en los 143.796 euros. A la hora de analizar las hipotecas constituidas por naturaleza de finca, aquellas constituidas sobre viviendas concentran el 67,4% del capital total prestado en el mes de julio, seguidas de lejos por otras fincas urbanas (27,5%), los solares (2,9%) y las fincas rústicas (2,2%). 

Tipo de interés más alto que hace un año 

En relación con el tipo de interés de la hipotecas, Estadística indica que si se analizan el total de fincas constituidas en julio, el tipo de interés medio al inicio es del 3,52% y el plazo medio de 24 años. De estas, el 43,8% de las hipotecas son a tipo de interés variable, para las que el tipo de interés medio al inicio es del 3,34%, y el 56,2% a tipo fijo, para las que el tipo de interés medio al inicio es del 3,70%.

Por su parte, a la hora de analizar las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 3,24%, con una subida de más de un punto respecto al año anterior, en concreto, 1,32 puntos, y el plazo medio de 25 años. De estas, el 42,2% de las hipotecas se constituyen a tipo variable, para las que el tipo de interés medio al inicio es del 2,95%, y el 57,8% a tipo fijo, para las que este indicador es del  3,49%. 

En lo que respecta a los datos por comunidades autónomas, Andalucía, Cataluña y la Comunidad de Madrid con 5.932, 5.279 y 4.404, respectivamente, son los territorios que mayor número de hipotecas han constituido a lo largo del mes de julio. Además, estas mismas regiones, aunque en diferente orden, son aquellas en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas: Comunidad de Madrid (905,8 millones de euros), Cataluña (853,3 millones) y Andalucía (785,3 millones).