2023 comienza con incrementos en los precios. Tal y como se desprende Informe mensual de precios de alquiler, elaborado por pisos.com, durante el mes de enero, la vivienda en alquiler marcó un precio medio mensual de 10,41 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 3,38% frente al mismo periodo de 2022. En […]
| 15 feb 2023
2023 comienza con incrementos en los precios. Tal y como se desprende Informe mensual de precios de alquiler, elaborado por pisos.com, durante el mes de enero, la vivienda en alquiler marcó un precio medio mensual de 10,41 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 3,38% frente al mismo periodo de 2022. En este sentido, desde el portal inmobiliario apuntan a que por el momento la trayectoria al alza se va a mantener constante debido a dos factores fundamentales. Por una parte, que la oferta sigue estando “muy por debajo” de la demanda y, en segundo lugar, debido a la ausencia de un marco regulatorio estable “que proporcione seguridad”.
En esta línea, el documento también señala que en 2023 el papel del inversor va a sobresalir por encima de la del comprador. Es decir, estos podrían retrasar una posible venta en la medida en que “el inmueble residencial es un activo defensivo que, puesto en arrendamiento, genera una rentabilidad muy atractiva”. Asimismo, de forma paralela, desde pisos.com indican que, el incremento de las rentas del alquiler, está complicando el acceso a la vivienda a aquellos colectivos que, o bien “no reúnen las condiciones que requiere la compra” o porque ha decidido “esperar a que la situación hipotecaria se normalice”.
A la hora de observar el mapa de España, el análisis revela que las comunidades autónomas más caras para vivir de alquiler, durante el mes de enero de 2023, fueron Baleares (14,22 euros/m²), Madrid (13,90 euros/m²) y Cataluña (11,85 euros/m²). En el lado opuesto de la balanza, las rentas más económicas se encontraron en Castilla y León (4,67 euros/m²), Extremadura (5,26 euros/m²) y Castilla-La Mancha (5,29 euros/m²).
Además, en lo que respecta a las capitales de provincia, Barcelona, San Sebastián y Madrid se posicionan como las más caras para los inquilinos con un precio medio de 20,91, 17,85 y 17,72 euros por metro cuadrado, respectivamente. Por su parte, Zamora se erige como la capital de provincia más económica (6,15 euros por metro cuadrado), seguida de Palencia (6,26 euros/m²) y Jaén (6,35 euros/m²).
