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Grupo Lar crece como gestora internacional

En la actualidad, Grupo Lar gestiona 4.100 millones de euros en activos en los 5 países donde está presente.

Funds&Markets

14 jun 2024

Grupo Lar, empresa española especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios con más de 50 años de experiencia, está acelerando su actividad de coinversión y gestión en los en los países en que está presente, replicando su estrategia en España, cerrando acuerdos con capitales regionales para fortalecer su presencia en estos mercados estratégicos.

Grupo Lar cuenta con una amplia experiencia en joint ventures y alianzas, base de su estrategia de crecimiento tanto para su expansión territorial como en la diversificación de su negocio. Este modelo, que ha estado utilizando durante más de 50 años en el mercado español, ha sido exportado al resto de los países en que está presente para acelerar su expansión. Además de en España, el Grupo está presente, desde la década de 2000, en México, Brasil, Perú y Polonia; en estos tres últimos países, se está coinvirtiendo y gestionando para socios regionales, lo que está contribuyendo a acelerar su expansión en el segmento residencial y este año tiene previsto entregar unas 2.000 viviendas: 1.382 viviendas vendidas más cerca de 600 viviendas, en alquiler.

Para Miguel Ángel Peña, CEO de Living de Grupo Lar: "Nuestra estrategia internacional no pasa por nuevos países y sí por replicar el modelo exitoso que tenemos en España, actuando como gestores de capital de terceros y coinversores. Además de España, operamos en Polonia, Perú. México y Brasil; en todos ellos llevamos muchos años establecidos y nos enorgullece contar con equipos locales altamente especializados, de hecho, no tenemos ningún expatriado. Nuestra estrategia pasa por ser completamente locales en cada país en el que operamos, entendemos que es el único modo de hacer las cosas bien. Solo en el segmento Residencial, actualmente gestionamos 12.142, lo que nos posiciona como uno de los grupos inmobiliarios españoles de referencia, siempre con un alto compromiso con la ética, la calidad, las personas y el medio ambiente."

1.300 viviendas proyectadas en Polonia mediante alianzas

Grupo Lar, presente en Polonia desde 2006, acaba de firmar una ampliación de su acuerdo con Develia, uno de los desarrolladores inmobiliario más importantes de Polonia, para el desarrollo de un nuevo proyecto residencial en el distrito de Praga Południe en Varsovia. Este proyecto contempla la construcción de aproximadamente 600 viviendas para venta, con una inversión total de 100 millones de euros. La asociación entre Grupo Lar y Develia se inició en 2021 e incluye el desarrollo de cuatro inversiones que suman un total de 1.200 viviendas por un valor de inversión de 200millones de €.

Grupo Lar firmo otra joint venture con la lituana Hanner, para construir 1.300 viviendas en Polonia con un valor total de inversión de 230 millones de euros. En el marco de esta alianza se han adquirido, en los últimos dos meses, dos terrenos, uno en Postepu para construir 111 viviendas y otro en Swidnicka para el desarrollo de 162 unidades. Además, actualmente Grupo Lar está en proceso de levantamiento de capital para un vehículo de residencias de estudiantes.

Crecimiento en el Mercado Residencial americano a través de alianzas

En Perú, Grupo Lar, además de su actividad propia, ha firmado con Fibra, fondo inmobiliario líder en el país, un acuerdo para desarrollar el proyecto residencial 'Qantua' en el centro histórico de Lima. Un proyecto emblemático que incluirá la construcción de 236 viviendas y 23 locales comerciales. El edificio de seis alturas contará con un parque privado de 3.000 m2, realzando el entorno con áreas verdes y comerciales​​.

'Qantua', el nuevo proyecto del Grupo Lar en Perú, es el tercero que realiza conjuntamente con Fibra y se suma a los proyectos 'Hara', firmado en febrero del 2023, y 'Distrito 34', con un valor total de inversión de unos 50 millones de euros. Además, Grupo Lar tiene una alianza con Cosapi con el que ha desarrollado 488 viviendas, también en Lima por un total de unos 60 €.

En el caso de Brasil, Grupo Lar llegó a la ciudad de São Paulo en 2010 con proyectos únicos y cosmopolitas. En Brasil desarrolla algunos de sus proyectos de la mano de Brio, inversor inmobiliario brasileño; con este inversor, Grupo Lar ha desarrollado 808 viviendas. Adicionalmente está desarrollando el Proyecto Delfin, conjuntamente con un inversor privado, para desarrollar 1.100 viviendas. Desde 2004, Grupo Lar está también presente en México, donde se ha se ha asentado como uno de los principales desarrolladores de vivienda en la nación y cuenta con suelo finalista para desarrollar 1.800 viviendas en el entorno de Bosque Real, uno de los mayores desarrollos de América Latina.

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