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El inmobiliario como activo refugio para los millonarios

El informe The Wealth Report elaborado por la consultora inmobiliaria Knight Frank ha sido realizado entre patrimonios que superan los 30 millones de dólares exceptuando su vivienda habitual. Y la mitad de ellos prevé aumentar su exposición al mercado inmobiliario en los próximos 10 años. Los motivos no son otros que la enorme volatilidad del […]

Dirigentes Digital

03 mar 2016

El informe The Wealth Report elaborado por la consultora inmobiliaria Knight Frank ha sido realizado entre patrimonios que superan los 30 millones de dólares exceptuando su vivienda habitual. Y la mitad de ellos prevé aumentar su exposición al mercado inmobiliario en los próximos 10 años. Los motivos no son otros que la enorme volatilidad del mercado de renta variable y la escasa rentabilidad que se puede encontrar en otra clase de activo como la renta fija. Activos residenciales, oficinas, hoteles y centros comerciales ocupan las principales referencias de los ultra ricos, cuyas carteras ya están concentradas en el sector inmobiliario en un 25% de media. Según los datos del estudio, el comprador prime sigue siendo principalmente nacional en España, aunque la cifra de latinoamericanos ha subido notablemente. Solo recordar las últimas inversiones venezolanas en ciertas zonas de Madrid. Aunque consideran que España sigue siendo un lugar atractivo para invertir en inmobiliario, Londres es la ciudad preferida de las grandes fortunas, seguida de Nueva York. La crisis bursátil pasa factura Según los datos del informe, a nivel global el número de grandes millonarios cayó un 3% en todo el mundo, mientras que en España lo hizo hasta un 10%. Desde la consultora consideran que el motivo detrás de ello es la depreciación de sus activos, principalmente, tras las fuertes caídas de las bolsas en los últimos meses. En la mayoría de los países estudiados por la consultora inmobiliaria (57 de 91) disminuyó el número de grandes fortunas. Sin embargo, pese a esta caída en la riqueza de los más acaudalados, las previsiones apuntan a que en la próxima década habrá tasas positivas en el crecimiento de la riqueza, de un 41% a nivel global y de un 14% en España. En Madrid, según los datos de Knight Frank, viven 467 de estos "ultra ricos", lo que supone un 14% menos que en el año anterior. En Barcelona el descenso de los millonarios ha sido mucho más acusado, pues en 2015 residían allí 227, un 48% menos que en 2014.

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