Más alegrías inmobiliarias con tipos en mínimos

El sector inmobiliario no solo se consolida, sino que tiene ante sí un largo recorrido a juzgar por las cifras que siguen apareciendo. Las últimas, del Consejo General del Notariado, según las cuales en junio se vendieron 51.477 viviendas, el 17,4% más que hace un año. En conjunto, en el primer semestre se rozaron las 265.000 viviendas, el 15,5% que en el mismo periodo del año anterior. Por otro lado, en junio se firmaron 22.750 nuevas hipotecas, lo que supuso un crecimiento interanual de 14,2%, y deja el acumulado del primer semestre en 115.201 nuevas hipotecas, un 13,8% más que en el primer semestre del año anterior. Son datos que dejan claro que, según se afirma desde BBVA Research, “se cierra un semestre positivo en el que se consolida la tendencia de crecimiento y se avanza según la previsión esperada (alrededor de 500.000 viviendas vendidas a lo largo de 2017)”. En el número de septiembre de su Observatorio Inmobiliario, se subraya que los costes de financiación volvieron a marcar un mínimo histórico en julio, de tal forma que el tipo de los préstamos libres para la adquisición de vivienda de hogares se situó en el 2,2%. “Los bajos costes de financiación continúan estimulando el avance de las nuevas operaciones de crédito de los hogares para adquisición de vivienda que, según los datos proporcionados por el Banco de España, crecieron en el mes de julio el 21,0% interanual, el 16,7% excluyendo las refinanciaciones”. El informe también señala que los resultados de la última Encuesta sobre Préstamos Bancarios del Banco de España para el segundo trimestre del año indican que las mejores perspectivas del mercado de la vivienda, así como una mayor confianza de los consumidores, unos menores tipos de interés y el ascenso de las operaciones de restructuración de deuda, habrían contribuido al aumento de las solicitudes de crédito. En cuanto a los visados, según los datos del Ministerio de Fomento, en mayo se visaron 7.681 viviendas, el 19,9% más que en abril. En términos interanuales, la firma de permisos creció el 7,9%, el quinto mes de crecimiento consecutivo. En los primeros cinco meses del año se han visado casi 32.600 viviendas, “y el ritmo de crecimiento de la primera parte de 2017 hace viable que se alcancen las expectativas de más de 75.000 visados a lo largo de 2017”, afirman en BBVA Research. En su Observatorio Inmobiliario también se recogen datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Sus datos de Contabilidad Nacional Trimestral indican que durante el segundo trimestre la inversión en vivienda creció el 2,4% respecto al primero, un aumento que, por segundo trimestre consecutivo, fue relativamente elevado y superior al crecimiento medio de la economía. De hecho, esta partida fue la responsable del 13,1% del avance trimestral del PIB nacional en el segundo trimestre. Dinamismo del segmento no residencial Según el Consejo General del Notariado, en el segundo trimestre el número de nuevas transacciones de locales, naves industriales y oficinas fue de 14.628, un 9,5% superior al mismo periodo del año anterior, y sitúa el volumen anual acumulado durante los últimos doce meses por encima de las 53.000 unidades. Por segmentos, el sector de las oficinas es el que ha presentado mayor crecimiento a cierre del trimestre, con una tasa de variación interanual del 41% sobre el volumen anual acumulado, frente al 18% de los locales comerciales o el 8% de las naves industriales. Según BBVA Research, “entre las razones del buen comportamiento estarían la buena marcha del empleo tanto en el sector servicios como en el industrial, la positiva evolución de la inversión en maquinaria y equipo, y el crecimiento del gasto de los hogares durante el primer semestre del año”.