Por primera vez desde 2010, la inversión de las empresas en inmuebles financiados mediante leasing repunta un 19,2%. Con este incremento, la inversión se eleva hasta los 694,8 millones de euros en los nueve primeros meses de este año, frente a los 582,5 millones de igual periodo de 2013, según los datos facilitados por la […]
Dirigentes Digital
| 30 nov 2014
Por primera vez desde 2010, la inversión de las empresas en inmuebles financiados mediante leasing repunta un 19,2%. Con este incremento, la inversión se eleva hasta los 694,8 millones de euros en los nueve primeros meses de este año, frente a los 582,5 millones de igual periodo de 2013, según los datos facilitados por la Asociación Española de Leasing y Renting (AELR).
Estos datos suponen un síntoma más de la recuperación de la inversión de las empresas españolas. No obstante, la financiación empresarial en bienes inmuebles mediante leasing acumula una caída del 78,4% desde el año 2007, ejercicio en que la inversión alcanzó los 3.778,8 millones de euros.
De hecho, en los últimos siete años sólo se había registrado un ligero repunte del 4% en el ejercicio 2010, cuando la inversión en inmuebles mediante leasing se elevó a 1.787,8 millones de euros. Sin embargo, durante los años 2008, 2009 y 2011 este tipo de inversión registró caídas superiores al 30%, para ir moderándose después con bajadas del 22% y del 15% en los ejercicios 2012 y 2013.
En el repunte que ahora se produce, cabe destacar la inversión realizada mediante leasing en locales comerciales, que se incrementa un 78,6%, hasta alcanzar la cifra de 123,7 millones de enero a octubre de este año, frente a los 69,2 millones de un año antes. La inversión de los hoteles por este tipo de financiación también subió un 41,3%, hasta los 30,9 millones de euros, cuando doce meses antes sólo sumó 21,9 millones. Por último, la inversión en naves industriales se elevó a 366,3 millones, con una subida del 17,2%, ya que en los nueve primeros meses de 2013 esta financiación registró una cifra de 312,4 millones de euros.
Por el contrario, la financiación mediante leasing de las oficinas continúa bajando. Así de enero a octubre las empresas sólo han invertido 10,3 millones de euros, frente a los 18,1 millones de un año antes. El resto de las inversiones en inmuebles se ha elevado a 163,3 millones, con apenas un crecimiento del 1,6%.
En cuanto al total de la inversión viva que mantienen las empresas mediante la financiación por leasing, ha registrado una caída del 4,84%, hasta situarse en los 18.336,6 millones de euros.
El leasing permite la financiación del 100% del inmueble, mayor plazo de amortización, y el fraccionamiento del IVA en tantos plazos como cuotas se formalicen. Igualmente, las cuotas pueden acomodarse a los importes que se acuerden oportunos, estableciéndose una cuota final u opción de compra que permita aplazar la decisión de si finalmente se ejercita o no la compra.
