Balize, la primera plataforma de tokenización inmobiliaria con tecnología Blockchain de España impulsada por Nuclio Labs, ha lanzado su primer proyecto de inversión inmobiliaria con activos fuera de España. Se trata de Archipiélago Village I, una villa en Bali que ahora está buscando 255.600 euros de financiación privada. El proyecto se abrió a inversores el lunes 13 de noviembre y en solo un día ya captó un total de 54.400€ euros.
Según el cofundador y CEO de balize, Gerard Marabella, "Archipelago Village I es una ocasión para invertir en uno de los lugares con mayor potencial del mundo. Con un precio por participación de 100 euros, estimamos que la rentabilidad media anual en este nuevo proyecto inmobiliario sea de un 12%."
Archipelago Village I es una villa que se encuentra en un terreno de 1.500m², dentro de un complejo formado por otras tres villas. Cada una de ellas ocupa una parcela de 350m² y se extiende por 150m². Incluyen dos habitaciones, una cocina completamente equipada, una piscina privada y jardín. Los arquitectos de balize han diseñado meticulosamente estas villas para garantizar que promuevan la sostenibilidad.
VOLUMEN DE INVERSIÓN
Desde su fundación en 2022, balize ha lanzado 7 proyectos inmobiliarios en España, de flip o buy2rent, con una inversión total de 900.000€, conseguidos con inversores finales, con un ticket medio de 5.240€.
Se trata de una compañía fintech que, mediante tecnología blockchain, divide sus derechos de explotación en partes más pequeñas para venderlos a particulares que deseen invertir en real estate sin desembolsar grandes sumas de dinero. Los poseedores de participaciones pueden obtener una renta proporcional sobre los ingresos derivados de la explotación del inmueble y comercializar con ellos en el mercado o en la plataforma de balize.
Al final de este año, balize habrá liquidado más de 50.000€ de beneficios a sus inversores, con una rentabilidad media de los proyectos de un 11%, ligeramente por encima de las rentabilidades medias esperadas.
"El hecho de comercializar participaciones en proyectos de real estate a través de la tokenización hace que el proyecto de balize haya conseguido captar dos targets muy diferentes: los inversores jóvenes especializados en web3 y criptoactivos y también inversores tradicionales de Real Estate, que ven en la tokenización una forma de ahorro, tanto de gastos de la inversión inmobiliaria como de toda la operativa y burocracia asociada a los proyectos", apunta Marabella.
EL SECTOR EN CIFRAS
El mercado global de la tokenización de real world assets se estima en unos 600 millones de euros en 2023, pero balize calcula que va a tener un crecimiento anual del 63% en los próximos 7 años y a multiplicarse por 30 de aquí a 2030. El porcentaje de inversores institucionales y de alto patrimonio interesados en la inversión en mercados privados tokenizados también aumenta de forma progresiva: 56% y 49% respectivamente en bienes raíces.
2023-11-17 10:32:41
