Según el INE, el número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en el cuarto trimestre de 2015 es de 22.540, lo que supone un 16,2% más que el tercer trimestre de 2015 y un 27,8% menos que hace un año. El dato engloba fincas urbanas y rústicas, que incluyen las viviendas habituales de personas físicas.
Acudiendo al detalle, el 40% se produjeron en vivienda cuya propiedad son de personas físicas y fueron en las que más crecieron trimestralmente las ejecuciones hipotecarias, un 18% hasta las 6.898 certificaciones. El INE distingue entre vivienda habitual y otras. Para las primeras crecieron un 15,7% y para las segundas un 27,6%, que están más relacionadas con una segunda vivienda o vacacional.
En comparación con las cifras de 2014, los números son mejores. El 76,8% de las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria son habituales en propiedad, un 23,0% menos que en el mismo trimestre de 2014. Por su parte, 2.080 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria iniciada no son residencia habitual de los propietarios, un 21,1% menos.
Hay tener en cuenta que los certificados de ejecución hipotecaria es el primer paso judicial cuando se incumple con el pago del préstamo pero no todos terminan con el lanzamiento de sus propietarios, es decir, terminen en un desahucio. Ya que el procedimiento judicial se puede formalizar una venta o al final del proceso no se termine en un lanzamiento.
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 58,6% del total de ejecuciones hipotecarias en el cuarto trimestre de 2015. El 18,5% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el cuarto trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 16,2% a hipotecas constituidas en 2006 y el 11,8% a hipotecas de 2005. El periodo 2005-2008 concentra el 56,0% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.
Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el año 2015 fueron Andalucía (28.126), Comunitat Valenciana (17.548) y Cataluña (16.548). Por su parte, La Rioja (539), Comunidad Foral de Navarra (566) y País Vasco (625) registraron el menor número. De las 101.820 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre el total de fincas en 2015, el 58,7% correspondió a ejecuciones hipotecarias de viviendas. Andalucía (16.094), Cataluña (11.165) y Comunitat Valenciana (10.751) registraron el mayor número de ejecuciones sobre viviendas. Por su parte, La Rioja (272), País Vasco (300) y Comunidad Foral de Navarra (338) tuvieron los menores.
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