Las estadísticas del Ministerio de Fomento refrenda la recuperación de los precios en el mercado inmobiliario avanzados por el INE. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se ha situado en 1.476,8 euros en el segundo trimestre de 2015 lo que supone una variación trimestral del 1,3% e interanual del 1,2%. Es […]
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| 15 sep 2015
Las estadísticas del Ministerio de Fomento refrenda la recuperación de los precios en el mercado inmobiliario avanzados por el INE. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se ha situado en 1.476,8 euros en el segundo trimestre de 2015 lo que supone una variación trimestral del 1,3% e interanual del 1,2%.
Es la primera subida tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas en el cuarto trimestre de 2008, el segundo trimestre de 2015 supone la primera subida nominal de los precios en dicho periodo. En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado crecimiento interanual por tercer trimestre consecutivo, alcanzando un aumento del 1,5%.
Por CCAA, se constata que 11 de ellas presentan ya crecimientos interanuales del precio, destacando Canarias (4,1%), Madrid (3,5%), Aragón (3,5%), Extremadura (2,9%), Comunidad Valenciana (1,5%), Cataluña y Baleares (1,4%). Por el contrario, 7 CCAA aún muestran caídas, destacando Asturias (-2,7%), Castilla La Mancha (-1,5%), Murcia (-1,3%), y La Rioja (-1,3).
Evolución desde máximos
Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 29,7% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) esta caída desde máximos ha supuesto un 36,6%.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.732,9 euros en el segundo trimestre de 2015. Esto supone un crecimiento interanual del 1,0%.
En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad el precio alcanzó los 1.467,5 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 1,3% en tasa interanual.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el segundo trimestre del año fue de 1.094,6 euros, un 0,1% inferior al del primer trimestre de 2015. La variación respecto al mismo trimestre de 2014 muestra una caída del -0,4%.
Por su parte, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el segundo trimestre de 2015 de 100.858, lo que supone un incremento del 6% frente a igual periodo de 2014.
El suelo urbanizable también sube
El precio medio del metro cuadrado del suelo ascendió en el segundo trimestre de 2015 un 4,7% en tasa interanual (segundo trimestre de 2015/segundo trimestre de 2014), al situarse en 153,3 euros. Frente al trimestre anterior, el precio medio del m2 experimentó un ascenso del 2,3%.
En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 ha aumentado en tasa interanual un 6,3% tras situarse en 291,7 eurospor metro cuadrado.
Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Madrid (547,3 €/m2), Barcelona (544,7 €/m2) y Granada (389,5 €/m2). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Badajoz (98,2 €/m2), Guadalajara (131,3 €/m2) y Murcia (147,1 €/m2).
El número de transacciones realizadas en el segundo trimestre de 2015 fue de 3.819, un 10,2% más que las realizadas en el primer trimestre de 2015, que ascendieron a 3.465 y un 0,7% más que las realizadas en el segundo trimestre de 2014, donde se transmitieron 3.793 solares.
