Tras seis años de caídas, en España se vuelven a pedir hipotecas. En 2014, el número de hipotecas creció un tímido 2,3%, y en este 2015 ese porcentaje se ha elevado hasta el 19,8%, con un total de hipotecas firmadas de 244.827 según datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística (INE). En total, en 2015 […]
Dirigentes Digital
| 26 feb 2016
Tras seis años de caídas, en España se vuelven a pedir hipotecas. En 2014, el número de hipotecas creció un tímido 2,3%, y en este 2015 ese porcentaje se ha elevado hasta el 19,8%, con un total de hipotecas firmadas de 244.827 según datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística (INE).
En total, en 2015 se prestó capital para comprar viviendas por valor de 25.934,7 millones de euros, lo que supone un 24,1% más que en 2014. El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en todo 2015 alcanzó los 129.214 euros, un 0,8% inferior al de 2014. En el caso solo de las hipotecas sobre viviendas, el importe medio es de 105.931 euros, un 3,6% más que hace un año.
Sin embargo, pese a que se trata del segundo año donde se registra un crecimiento en el número de hipotecas firmadas, las cifras aún quedan muy lejos a las registradas hace solo unos pocos años. De hecho, en 2011 se firmaron un total 408.500 hipotecas, un 40% más que en el pasado 2015.
Según el INE, Andalucía, Comunidad de Madrid y Cataluña son las comunidades donde se han constituido más hipotecas, con 45.971, 42.382 y 38.583 respectivamente. También fue en estas comunidades donde más capital se prestó para adquirir una vivienda: primero la Comunidad de Madrid (6.233 millones de euros), Cataluña (4.640 millones de euros) y Andalucía (4.159,5 millones).
Preferencia por el tipo variable
En el último mes de 2015, se firmaron un total de 19.362 hipotecas, un 21,1% más que en el mismo mes de 2014. En diciembre, los ciudadanos en España se decantaron por las hipotecas de interés variable en el 90,2% de los casos; sólo el 9,8% de las hipotecas firmadas en diciembre fueron a interés fijo. El Euríbor sigue siendo el tipo de referencia más utilizado para constituir hipotecas a interés variable, en el 98,8% de los nuevos contratos.
Sin embargo, de las 11.460 hipotecas que en diciembre cambiaron alguna de sus condiciones, el 42,9% decidió cambiar el tipo de interés de su contrato. Tras este cambio, crece en casi un punto el número de hipotecas a tipo fijo y cae prácticamente en la misma medida el porcentaje de las hipotecas a tipo variable.
"Es importante señalar el empuje que están ganando las hipotecas fijas, que suponen una buena decisión para la demanda más conservadora y alejada de los riegos que conlleva someterse a la volubilidad del tipo variable", apunta Manuel Gandarias, director del gabinete de estudios de pisos.com. "Las entidades financieras tienen la firme vocación de seguir concediendo préstamos hipotecarios, producto esencial para su negocio. En este sentido, hemos visto como tanto de cara al comprador final como para los promotores, los bancos están haciendo una apuesta, siempre midiendo bien el riesgo, para que el mercado inmobiliario vuelva a crecer de forma responsable".
