El mercado inmobiliario también participa de la recuperación económica y esto se refleja en sus precios. El valor de la vivienda residencial se ha incrementado un 0,8% durante el último cuatrimestre de 2016, según los datos del índice Tinsa. El crecimiento en el precio de la vivienda ha mantenido un ritmo positivo a lo largo […]
Dirigentes Digital
| 30 dic 2016
El mercado inmobiliario también participa de la recuperación económica y esto se refleja en sus precios. El valor de la vivienda residencial se ha incrementado un 0,8% durante el último cuatrimestre de 2016, según los datos del índice Tinsa. El crecimiento en el precio de la vivienda ha mantenido un ritmo positivo a lo largo del año, aunque con tintes moderados. “La evolución interanual es un reflejo de las diferentes velocidades a las que se mueve el mercado residencial, en el que conviven localizaciones muy dinámicas con otras de escasa demanda”, señala Jorge Ripoll, director del Servicio de Estudios de Tinsa. Por comunidades, Cataluña (+7,2%), Madrid (+5,2%) y País Vasco (+4,3%) mantienen su condición de locomotoras del mercado de la vivienda en España. También se han situado por encima de la media las Islas Canarias (+2,8) y Andalucía (+2%). En el otro extremo, Murcia (-4,8%), Castilla y León (-3,9%) e Islas Baleares (-3,1%) han registrado las mayores caídas durante 2016. Las grandes ciudades del norte son las que han registrado mayores incrementos en el precio de los pisos. San Sebastián (+12,1%), Bilbao (+11,6%) y Barcelona (+11%) han registrado los mayores ascensos en el valor residencial durante el cuarto trimestre. También en positivo, aunque con un ritmo más moderado, ha impulsado el índice Madrid, Málaga y Palencia. Sin embargo, entre las comunidades que todavía no han finalizado el ajuste de precios a la baja se encuentran León, Murcia y Valladolid. Desde los máximos de 2007, las capitales que más se han depreciado durante la crisis son Logroño, Zaragoza y Tarragona, que acumulan un descenso del 60%, del 57% y del 56,4%, respectivamente. Los barrios más demandados para residir, y por lo tanto los más revalorizados, se encuentran en Barcelona, Madrid y Valencia. Es el caso de Gràcia y Eixample, en la Ciudad Condal, donde el precio medio de la vivienda terminada se incrementó un 16,5% y un 15,1% interanual. En Valencia destacan los distritos de Rascanya (+14,3%) y Benimaclet (+13,5). En la capital de España, Hortaleza (+13,45) y el distrito Centro (+11,9) son las zonas que han registrado los mayores incrementos de precios. Los plazos medios de venta se han reducido en el cuarto trimestre del año de forma generalizada. Por primera vez desde el segundo trimestre de 2015, el plazo medio en España ha descendido de los 10 meses para situarse en los 9,9 meses. Ceuta y Melilla son las provincias con mayor grado de liquidez, seguidas por Madrid (5,7 meses) y Las Palmas (6,8 meses).
