La mejora de la economía, la normalización de los precios y el interés inversor en un entorno de tipos de interés en mínimos son algunos de los factores que favorecen la situación actual. A lo largo de este año se prevé la consolidación de la obra nueva en Madrid, y aunque estaba prevista una desaceleración […]
Dirigentes Digital
| 06 mar 2017
La mejora de la economía, la normalización de los precios y el interés inversor en un entorno de tipos de interés en mínimos son algunos de los factores que favorecen la situación actual. A lo largo de este año se prevé la consolidación de la obra nueva en Madrid, y aunque estaba prevista una desaceleración económica, el mercado sigue creciendo según se ha extraído del Informe del mercado elaborado por Engel & Völkers. Tras el repunte experimentado en 2016 ésta será la tendencia que se centrará en las grandes promociones en las zonas periféricas y la rehabilitación en el centro de la capital. El estudio, presentado por Paloma Pérez Bravo, directora general del Metropolitan Market Center (MMC) de Engel & Völkers en Madrid, señala que, en materia de precios, la escasez de la oferta en determinadas zonas provocará “subidas en torno al 4% en el segmento de compraventa y del 7% en el de alquiler”. Las tendencias han variado desde 2015. Si en dicho añofueron los distritos más nobles los protagonistas de las mayores subidas de precios, durante 2016 se han producido en las zonas más populares.“Un signo muy positivo de una recuperacion sostenible”, en opinión de Pérez Bravo que apunta “Universidad, Delicias, Lista o Ciudad Jardín como los barrios donde se han registrado crecimientos de doble dígito”. 
El Notting Hill de Madrid Una de las zonas que ha adquirido un creciente protagonismo ha sido la histórica colonia de Fuente del Berro. Este oasis formado por 184 viviendas adosadas construidas a principios del siglo pasado y escondidas detrás de las calles O’Donnell y Doctor Esquerdo, se han convertido en un objeto de deseo tanto para familias como para jóvenes profesionales. Se prevé una fuerte demanda en estas viviendas unifamiliares, de superficies de 200-300 metros cuadrados y precios en torno al millón de euros, podría impulsar alza los precios un 15% en la zona de moda del distrito de Retiro. En cuanto a la zona del Retiro, Salamanca y Centro mantienen su liderazgo como los distritos de mayor prestigio de Madrid. Los barrios de Recoletos, Justicia, y Jerónimos, con precios que superan los 8.000 euros/m2 en las viviendas más exclusivas, siguen siendo los preferidos de las familias españolas adineradas y de los extranjeros que, por traslado laboral o por inversión. En cuanto a Chamartín, donde en una de las zonas más top de la capital como es El Viso, la oferta de propiedades representativas puede alcanzar precios de 15.000 euros/m2. También superan los 10.000 euros/m2 las viviendas más exclusivas del barrio de Almagro o de las mejores zonas de la Piovera o Conde Orgaz.
