MERKEL ASSET MANAGEMENT ha incorporado al ejecutivo Raúl González como Managing Director para liderar el ambicioso proyecto de la gestora de activos inmobiliarios en el sector de las residencias de estudiantes, donde llevará a cabo una inversión de más de 400 millones de euros para el desarrollo de 5.000 camas en los próximos siete años.

El ejecutivo, que cuenta con más de 25 años de experiencia profesional en el sector del real estate y otros como manufacturing, retail, transporte, aeronáutico, formación o deportes, ha trabajado a lo largo de su carrera profesional en compañías como Arthur Andersen, Deloitte, Gestair o Duprocom, entre otras, desempeñando funciones de auditoría, finanzas, estrategia y
gestión de compañías en situaciones especiales.

Desde 2017, Raúl González gestionaba el portfolio de Global Student Accommodation en España con más de 2.500 camas, ayudando al desarrollo y financiación de este tipo de activos. Raúl González ha comentado sobre su llegada a MERKEL ASSET MANAGEMENT: “Es un placer unirme a este proyecto con el claro objetivo de hacer crecer un mercado, el de residencias de estudiantes universitarios, cuya oferta actual está muy por debajo de la demanda en un ratio de 4,5 estudiantes con necesidad de alojamiento para 1 cama. Nuestra política se basa en la cuidada selección de activos y localizaciones mediante un estricto análisis de las oportunidades de inversión”.

Por su parte, Jokin Andueza, fundador de Merkel, valora así la llegada de Raúl González: “Estamos encantados de contar con la experiencia y visión de Raúl en la gestión y operación de residencias de estudiantes. Se incorpora junto a un gran equipo de profesionales con gran ilusión y capacidad de trabajo que con su ayuda llevaran el proyecto Merkel muy lejos”.

En la actualidad, Merkel se encuentra inmersa en la construcción de cuatro residencias universitarias en las ciudades de Barcelona, Pamplona, Granada y Valencia. Además, acaba de adquirir unos terrenos en Sevilla para un nuevo espacio, lo que le permitirá alcanzar la cifra de más de 2.100 camas gestionadas.

En septiembre de 2022, Merkel llegó un acuerdo con el operador internacional Yugo para la gestión operativa de sus residencias de estudiantes en España. Yugo gestiona en la actualidad 13 residencias en la Comunidad de Madrid, Barcelona, Sevilla, Salamanca y Oviedo.

Las residencias de estudiantes, en alza

En los cinco últimos años, el crecimiento acumulado en el número de camas en residencias de estudiantes ha superado los dos dígitos y se esperan más de 20.000 nuevas camas hasta finales de 2025 debido principalmente a la creciente movilidad de los estudiantes nacionales e internacionales. En términos de inversión, en nuestro país se ha alcanzado aproximadamente los 1.300 millones de euros en 2022, esto es casi tres veces más la inversión registrada en todo el año pasado, según los datos aportados por JLL España.

Además de residencias de estudiantes universitarias, Merkel explora también nuevas oportunidades de inversión en otros segmentos como el senior living, co-living u hotelero, lo que le permitirá reforzar su presencia y posición de liderazgo en el mercado español.