El plazo para que la sociedad de inversión inmobiliaria (socimi) Axiare acepte la OPA de Colonial concluye este lunes. Con esta oferta, la inmobiliaria busca hacerse con el 71% del capital de la socimi que todavía no está bajo su control, que supone la adquisición de 56,3 millones de acciones. En su OPA, la compañía que encabeza Pere Viñolas ha ofrecido un precio de 18,36 euros por acción, lo que valora el total de la operación en unos 1.033 millones de euros. Actualmente, Colonial cuenta ya con un 28,79% del capital de Axiare y es su principal accionista. La inmobiliaria busca alcanzar al menos un 50% más una acción de participación en la socimi a través de esta operación, lo que supone que solo necesita de la aceptación del 21,2% de su oferta de compra para que la operación concluya con éxito, dentro de una OPA que aspira crear la principal compañía de edificios de oficinas en alquiler del país. Hará falta esperar hasta el 7 de febrero, como máximo, para conocer el resultado de la OPA, ya que, tras el final del plazo de aceptación, la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) dispone de siete días para estudiar y contabilizar los registros enviados por los accionistas de Axiare en respuesta de la oferta de Colonial. Fuentes cercanas a la inmobiliaria consultadas por DIRIGENTES descartan hacer ninguna valoración sobre la marcha de la OPA hasta que no se conozca la resolución de la CNMV y refieren directamente a las declaraciones de su consejero delegado, Pere Viñolas, que el pasado jueves en un acto de IESE en Madrid mostró «su satisfacción» por el discurrir de la operación hasta el momento. Mientras, el consejo de administración de Axiare, que calificó de «hostíl» la oferta en primera instancia, cambió su criterio a principios de año y emitió un informe a la CNMV en el que mostraba una postura «unánimemente favorable» sobre la operación, coincidiendo con la valoración de los asesores financieros de la socimi. Sin embargo, el consejo de administración señalaba en su comunicación a la CNMV que la contraprestación ofrecida por Colonial «no agota el valor intrínseco de las acciones de Axiare en el contexto de la OPA y lo considera, por tanto, mejorable«. Por su parte, fuentes cercanas a Colonial señalan a DIRIGENTES que el precio que la compañía ha ofrecido por la socimi, de 18,36 euros por título, está en línea con la cotización de Axiare, por lo que consideran que el mercado ha respaldado el montante de la oferta. Con su OPA sobre Axiare, Colonial busca crear una gran compañía inmobiliaria valorada en cerca de 10.000 millones de euros, sumando los 1.700 millones de la socimi, y con una cartera conjunta de oficinas de alquiler en ciudades como Madrid, Barcelona o París.
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