Testa Residencial cambia de manos, tal y como ha anunciado Merlin Properties a través de un comunicado remitido a la CNMV. La principal compañía del mercado residencial de alquiler en España pasará a formar parte de Tropic Real Estate Holding, S.L., una sociedad gestionada por fondos inmobiliarios de Blackstone. En lo que respecta a las […]
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| 17 sep 2018
Testa Residencial cambia de manos, tal y como ha anunciado Merlin Properties a través de un comunicado remitido a la CNMV. La principal compañía del mercado residencial de alquiler en España pasará a formar parte de Tropic Real Estate Holding, S.L., una sociedad gestionada por fondos inmobiliarios de Blackstone.
En lo que respecta a las cifras, Merlin Properties traspasa el 50,01% de su participación en Testa, por la cantidad de 321,2 millones de euros. De esa forma, Blackstone contará con una cartera de 10.615 unidades, en su mayoría de vivienda libre. Según afirma Merlin, estos activos están ocupados en un 91,4% y generan unas rentas brutas de 85 millones de euros al año.
En el acuerdo también participan Banco Santander y BBVA. La venta responde a los objetivos de desinversión de la socimi en su plan de negocio y pretende que los fondos obtenidos sirvan para reducir deuda.
De esta forma culmina el recorrido de Merlin Properties en Testa Residencial, que se inició cuando adquirió la cartera residencial de Testa, procedente de Sacyr, en julio de 2015. Estaba formada inicialmente por 1.519 viviendas en alquiler, con una valoración neta de 176,8 millones de euros. Posteriormente, en junio de 2016, llegó a un acuerdo con los accionistas de la extinta Metrovacesa para la escisión y aportación a Testa de su negocio residencial en alquiler, dando lugar a una cartera total de 4.706 viviendas, que se vio posteriormente reforzada con la aportación por Acciona de 1.058 unidades adicionales.
Desde entonces, Testa Residencial ha ejecutado con gran éxito su plan de negocio y ha reforzado significativamente su equipo directivo, que ha liderado un crecimiento muy significativo en todas sus magnitudes, hasta alcanzar 10.615 viviendas en propiedad y el liderazgo absoluto en el mercado español. Merlin Properties ha supervisado este proceso según el contrato de servicios suscrito en su momento y cancelado a principios de año en preparación de una venta de la compañía, que ha supuesto un significativo incremento del valor de su participación.
