Reental presenta el segundo “Informe sobre el perfil de los inversores en proyectos inmobiliarios tokenizados”.
Funds&Markets
| 11 nov 2024
Español, de entre 30 y 55 años, y hombre sigue siendo el perfil tipo del inversor en proyectos inmobiliarios tokenizados. Así se desprende del segundo “Informe sobre el perfil de los inversores en proyectos inmobiliarios tokenizados”, elaborado por Reental.
La plataforma ha realizado el estudio tomando en cuenta los hábitos de inversores procedentes de 86 países. Entre ellos, son los españoles los que destacan en esta muestra, superando el 77%, debido a que Reental es una compañía española; seguidos muy de lejos por los que operan desde el entorno Latam, que suponen casi el 15%; y desde el resto de Europa (cerca del 7%). Además, el estudio ha detectado un interés creciente de los inversores procedentes del mercado asiático.
Cabe destacar que, entre los latinoamericanos, son los argentinos los que más se decantan por este tipo de inversiones, debido a la alta inflación y a la situación económica que vive el país, según explican los propios inversores. Algo que ya se reflejaba en el primer estudio, de 2023.
Por rangos de edad, el inversor medio tiene entre 30 y 55 años, suponiendo el 69% del total. En cuanto a las generaciones, son los millenials (nacidos entre 1981 y 1993) los que más invierten en tókenes inmobiliarios, con el 37% del total. Sin embargo, la Generación X ha empezado a demostrar un mayor interés por este tipo de inversiones, pasando a suponer el 32% del total, un 7% más que un año antes. La Generación Z (1994-2010), por su parte, baja del 27% de 2023 al 20% actual; mientras que los llamados baby boomers (1949-1968) se mantienen en el 11%.
En cuanto al género, el número de varones sigue aumentando y ya supera el 89% del total, mientras las mujeres pasan del 15% de 2023 al 10,5% actual.
También se destaca en el informe que los inversores de la plataforma, ya tienen experiencia en otros mercados. De hecho, según se extrae, la mayoría realiza inversiones de manera recurrente y no sólo en el mercado tokenizado. También están interesados en invertir en Bolsa, fondos de inversión y el sector inmobiliario. En todos estos campos se ha incrementado el número de inversores, lo que refleja una preferencia por combinar opciones de inversión más conocidas y accesibles con otras más novedosas y que suponen diferentes niveles de riesgo y retorno.
En cuanto a la horquilla de inversión, hay una amplia mayoría que se mueve entre el mínimo de los 100€ (equivalente a un token de Reental) y los 10.000€, sumando más del 84% del total; casi un 12% está en el rango de los 10.001€ a 50.000€, y hay algo más de un 3% que supera los 50.000 euros.
No obstante, de cara al futuro, un número considerable de encuestados (69%) estaría dispuesto a incrementar su inversión por encima de los 10.000 euros y sólo optarían por desinvertir anticipadamente en caso de que necesitasen liquidez inmediata. Y es que una de las cualidades que más valoran quienes invierten en proyectos tokenizados es la posibilidad de disponer de forma inmediata de sus fondos con un solo clic.
En cuanto al tipo de inmuebles en el que invierte, el sector living concentra toda la atención. Un aplastante 87% apuesta por el residencial convencional (viviendas unifamiliares y plurifamiliares) y a un 62% le interesan las nuevas tipologías en auge en el mercado, como las residencias de estudiantes y/o mayores y los coliving. Es el denominado flex living. Pero también ganan fuerza otras opciones en boga en el sector inmobiliario, como los hoteles (64%) y los coworking y centros de datos (48%). Sin descartar sectores tan consolidados como las oficinas, el retail y el industrial y logístico.
La mayoría de los encuestados espera obtener una media anual en el rango del 5% al 10%. Rendimientos muy similares a la realidad.
Otras motivaciones para invertir en proyectos tokenizados son la diversificación; la posibilidad de invertir en el mercado inmobiliario por poco dinero, eligiendo dónde, cuándo y en qué inmueble hacerlo, y con tan sólo unos clics; la liquidez; el bajo riesgo y la posibilidad de poder reinvertir automáticamente los rendimientos para generar interés compuesto. De hecho, el 93% de los encuestados suele reinvertir los beneficios obtenidos.
