BlackRock apuesta por Merlin

BlackRock ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que controla un 3,012% del capital de la socimi Merlin Properties (un 2,937% y un 0,075% adicional vía instrumentos financieros). Dicho porcentaje se sitúa por encima del 2,965% (2,937% y 0,027%, respectivamente) registrado ante el regulador a principios de noviembre. Merlin Properties ha cerrado los nueve primeros meses del año con un beneficio neto consolidado de 254,9 millones de euros. Por su parte, la facturación se ha situado en los 236,7 millones de euros, mientras que el Ebitda recurrente ha ascendido a 202,5 millones. La socimi matiza que “estos resultados todavía no incorporan la integración de Metrovacesa dado que la escisión y transmisión en bloque de los activos comerciales de ésta a Merlin se ha completado en octubre”. Con todo, el valor neto de los activos, según recomendaciones EPRA (“EPRA NAV”) asciende a 3.458,7 millones de euros (10,71 euros por acción). Y el grupo ha formalizado contratos de alquiler por 469.118 metros cuadrados, de los cuales 145.643 metros cuadrados corresponden a nuevos contratos y 323.475 metros cuadrados a renovaciones. Al mismo tiempo, Merlin ha anunciado la compra del parque empresarial Adequa (la operación se completará en diciembre), por importe de 380 millones de euros; y 50% del centro comercial de Arturo Soria Plaza que no controlaba para alcanzar el 100%. Con estas adquisiciones, la cartera inmobiliaria de lacompañía suma a 30 de septiembre un total de 1.013 activos, con una superficie bruta alquilable de casi 2,5 millones de metros cuadrados. La ocupación media de la cartera es de casi el 96%, con una rentabilidad media del 5,0%, según estándares EPRA. El retorno para el accionista (dividendo por acción más crecimiento del EPRA NAV por acción) se ha situado en un 9,8% en los nueve primeros meses del año