Credit Suisse entra en la socimi Lar España

Credit Suisse ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que controla un 4,31% del capital (2,15% y un 2,16% adicional vía instrumentos financieros) de la socimi Lar España Real Estate. A principios de febrero, el grupo incrementaba su autocartera hasta el 0,169%, sobre el 0,150% registrado ante el regulador en agosto de 2016. Lar España ha conseguido cerrar acuerdos de financiación con ING y BBVA, por valor de 103,9 millones de euros que le permitirán llevar a cabo la adquisición de nuevos activos en los próximos meses. Tras la firma de los mismos, las socimi cuenta con una deuda de 558 millones de euros, de los que 418 millones son préstamos bancarios y los 140 millones restantes corresponden a la emisión de un bono realizada a comienzos de 2015. El ratio de apalancamiento neto está actualmente en el 33% del valor bruto de los activos y, una vez que estos fondos se inviertan, llegará hasta aproximadamente el 38%, “de manera que la Lar España aún tiene recorrido para incrementar su financiación, en concreto hasta el 50%, uno de los objetivos clave de su estrategia”, destaca el comunicado del grupo. Asimismo, estos acuerdos permiten reducir los costes de financiación de la deuda de la socimi hasta el 2,20%. El vencimiento medio de la financiación se sitúa ahora en 5,9 años y su cobertura, través de distintos instrumentos financieros alcanza el 81%, lo que le permite reducir su exposición al movimiento de los tipos de interés. Estos convenios están asociados a los dos activos más importantes adquiridos por Lar España en 2016. Se trata del centro comercial Gran Vía de Vigo, comprado en septiembre y que a finales del pasado año alcanzaba unos ingresos por rentas cercanos a los 10 millones de euros; y el centro comercial Vistahermosa, adquirido en junio y cuya ocupación ha pasado del 80% al 90% en tan solo seis meses.