El atractivo del inmobiliario europeo para tener en cartera

El sector inmobiliario se ha fortalecido fuertemente en los principales mercados desarrollados. Especialmente, Los REITs americanos llevan mucho tiempo proporcionando importantes rentabilidades y, con el retraso en el ciclo en Europa quizá pudiera ser el momento de subirse al carro de este sector siempre en la diversificación que debe tener una buena cartera. Tal y como explicaba Vincent Bruyère, gestor de Degroof Petercam, ahora mismo hay un impacto positivo en el mercado inmobiliario “incluso si los tipos de interés siguen escalando posiciones sobre los niveles en los que se encuentran actualmente”. Y es que, describía “ofrece a los inversores una alternativa interesante en rentabilidad/riesgo con unos sólidos fundamentales, exposición indirecta pero real a los  mercados inmobiliarios y una liquidez superior”. Además, apuntaba que se puede lograr más retorno mediante este tipo de vehículos al garantizar mayor liquidez. De hecho, el estudio de la gestora desvela que en la horquilla del 16% y 17% de una cartera bien repartida entre renta variable, renta fija e inmobilario, produce muchos mejores rendimientos en un horizonte temporal más amplio.

Sin embargo, la clave es el potencial que puede ofrecer el ladrillo cotizado en Europa. El experto estima que se encuentra, en la actualidad, con un descuento frente a los NAVs de cerca del 10% en suelo europeo. Especialmente, con un 5% en la Eurozona. Esto, explicaba, “implica que el inversor que prevé que las valoraciones de los activos desciendan”.   ¿Dónde se encontrarían las mejores posibilidades? Según el gestor, por tanto, no cabe duda que en territorio europeo. De hecho, aseguraba que pese a que los títulos inmobiliarios todavía no son tan populares como en Estados Unidos, Europa posee a los gestores activos que apuestan por la selección de valores un abanico enorme de “oportunidades en varios sectores inmobiliarios”. De esta manera, .la gestora ve en el sector logístico el mejor posicionado debido al furor por el comercio electrónico, que se ha transoformado en el principal catalizador de este área. De esta manera, aseguraba, que “invertir en el sector de la logística es otra manera de invertir en el negocio retail , pero evitando la exposición al riesgo y aprovechar las fuertes rentabilidades que ofrece”.