La vivienda en alquiler ha sido una de las grandes protagonistas del mercado inmobiliario este 2017. Su precio ha experimentado un incremento medio del 18,4%, situando el metro cuadrado en 9,7 euros, a pesar de la frenada del último trimestre cuando creció un 3,3%, según asegura el portal inmobiliario Idealista. La subida ha estado impulsada, […]
Dirigentes Digital
| 04 ene 2018
La vivienda en alquiler ha sido una de las grandes protagonistas del mercado inmobiliario este 2017. Su precio ha experimentado un incremento medio del 18,4%, situando el metro cuadrado en 9,7 euros, a pesar de la frenada del último trimestre cuando creció un 3,3%, según asegura el portal inmobiliario Idealista. La subida ha estado impulsada, principalmente, en Canarias donde los propietarios piden un 27,8% más por arrendar sus viviendas que hace un año. Le siguen el archipiélago balear que, con un aumento del 22,1% y Andalucía, donde ha subido un 15,5%, completan la terna de regiones en las que más se ha encarecido. Las menores subidas se han producido en Extremadura (+0,9%), La Rioja (+2,5%), Castilla-La Mancha y Asturias (+5,4% en ambos casos), que se caracterizan por ser las más económicas en este sentido. Así, en el primer caso el precio por metro cuadrado se ha situado en los 4,1 euros, en el segundo en los 5,2 euros y en el tercero en los 4,7 euros. Por su parte, Cataluña y Madrid (14,4 euros por metro cuadrado), Islas Baleares (12,5% euros) y País Vasco (11,2 euros) continúan su tónica habitual y se han posicionado en los primeros puestos en coste de alquiler. El informe ha destacado también algunas provincias y comunidades como Granada, Sevilla, Málaga, Islas Baleares, Islas Canarias, Tarragona y Girona, en las que el precio del alquiler está registrando máximos. De hecho, Las Palmas de Gran Canarias (+26,9%) y Santa Cruz de Tenerife (+21,8%) son las provincias que lideran el crecimiento en toda España. “Con el aumento de la certidumbre laboral muchas personas deciden dar el paso de irse a una casa, de momento en alquiler”, ha aseverado el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, quien también ha subrayado que los precios están despertando de la “hibernación” que han sufrido durante los últimos siete años. A pesar de que en Barcelona se ha registrado una caída del 2,4%, ésta sigue encabezando el ránking de capital española más cara, -17,5 euros por metro cuadrado-, incluso por delante de Madrid (15,5 euros por metro cuadrado) y San Sebastián (14,1 euros). En el lado opuesto se sitúan Cáceres (4,5 euros), Zamora y Lugo (4,6 euros en ambas). Encinar ha recordado que este fenómeno ha tenido lugar gracias a los pequeños y medianos inversores que han representado una “figura clave” en los tres últimos años gracias a la inversión que han realizado en inmuebles. “El perfil del inversor nervioso que compraba una vivienda para venderla al poco tiempo con grandes plusvalías que proliferó hace 10-14 años ha desaparecido del mercado. Ahora es más pausado, tranquilo y asume la rentabilidad que el alquiler de la vivienda le produce, sin ánimo de vender”, ha sentenciado.
