España continúa escalando posiciones en los informes realizados por CBRE. Hace dos años, en 2013, España era el 16º país del ranking en cuanto a inversión inmobiliaria, y en la primera mitad del año se ha hecho con el sexto puesto, por delante de países como Francia, China o Canadá. En los seis primeros meses […]
Dirigentes Digital
| 18 nov 2015
España continúa escalando posiciones en los informes realizados por CBRE. Hace dos años, en 2013, España era el 16º país del ranking en cuanto a inversión inmobiliaria, y en la primera mitad del año se ha hecho con el sexto puesto, por delante de países como Francia, China o Canadá. En los seis primeros meses del año, España recibió una inversión total de 9.300 millones de dólares, aunque los últimos datos de septiembre apuntan a unos 11.500 millones de dólares.
Según los expertos de CBRE, este ascenso se debe, principalmente, a la entrada de capital internacional, que ha supuesto el 31% de toda la inversión inmobiliaria realizada en España durante los seis primeros meses del año que analiza el estudio.
Si comparamos los datos de España con otros países, la inversión inmobiliaria en el país duplica a la conseguida por Países Bajos (puesto número 12 del ranking, con 4.600 millones de dólares), es un 132% más alta que la que ha conseguido China y hasta un 144% más alta que en Italia.
Solo Estados Unidos (222.400 millones de dólares), Reino Unido (54.600 millones), Alemania (24.000 millones), Japón (13.000 millones) y Australia (10.300 millones) superan en inversión inmobiliaria al mercado español. Pese a las buenas cifras del mercado español, son estos tres países los que continúan copando el 74% del mercado global. Estados Unidos, Reino Unido y Alemania sumaron conjuntamente un total de 301.000 millones de dólares solo en la primera mitad del año, casi las tres cuartas partes de los 407.000 millones de inversión inmobiliaria a nivel global. Este dato es, además, el mejor semestre desde el anterior pico cíclico de 2007.
En cuanto a la inversión cross-border (transfronteriza) se ha incrementado en los últimos dos años y ya representa el 50% del mercado en EMEA. En concreto, el capital español realizó operaciones en otros países por valor de 1.390 millones de dólares hasta junio de 2015, superando a otros países como Noruega o Japón.
Previsiones para 2016
CBRE prevé que en 2016 los inversores que se decidan por Europa "incrementarán su exposición al riesgo. El crecimiento de las rentas y la comprensión de las yields se perciirán sobre todo en el espacio secundario". Con respecto a España, la consultora cree que la inversión total en 2015 ronde los 13.000 millones de euros.
