Extremadura, la región con las hipotecas más accesibles

En el segundo trimestre del año, cada español pagaba una media de 535,87 euros al mes por su hipoteca, lo que supone el 28,25% del coste salarial según la última Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad. La hipoteca media que se concedió en España fue de 115.769 euros, y por cada metro cuadrado, un español tuvo que endeudarse por valor de 1.200 euros de media. Sin embargo, hay enormes diferencias entre unas comunidades y otras en España. Madrid, Baleares, Cataluña y País Vasco son las comunidades donde, al mes, más dinero pagan sus ciudadanos en su cuota de hipoteca. En Madrid la media está en 783,33 euros; en Baleares, en 705,21 euros, y en Cataluña, en 645,64 euros. Estas cifras suponen más del doble de lo que se paga en Extremadura (311,67 euros), Murcia (357,74 euros) o Castilla- La Mancha (392,53 euros).

Pese a que en Madrid se pagan las cuotas más altas de hipoteca, es en Baleares donde esa cifra supone un porcentaje mayor con respecto a los salarios; en concreto, en las islas se destina más del 40% del sueldo al pago de la hipoteca, mientras que en Madrid el 34,4%. En Extremadura se necesita poco más del 20% del sueldo. En línea con sus altas cuotas hipotecarias, Madrid es también la comunidad donde se piden las hipotecas más altas, con una media de 184.223 euros. Le siguen Baleares (145.833 euros), Cataluña (138.447 euros) y País Vasco (135.955 euros). De nuevo, Extremadura se corona como la comunidad con los préstamos más pequeños, con 69.439 euros de media. Murcia y Canarias se colocan en segundo y tercer lugar, con 75.514 euros y 76.793 euros.

Y dado que Madrid tiene las cuotas más altas de hipoteca y los préstamos más elevados, también tiene los metros cuadrados más caros. En esta región, cada metro cuadrado en una casa requiere que un madrileño se endeude por valor de 1.754 euros. Esta cifra casi triplica a la de Extremadura, donde sus ciudadanos necesitan 656 euros por cada metro cuadrado que tenga su vivienda. Entre los precios más altos también se encuentra País Vasco (1.639 euros / metro cuadrado) o Cataluña (1.513 euros), y entre los más bajos Castilla-La Mancha (681 euros) y Murcia (733 euros). Las previsiones del Colegio de Registradores apuntan a que esta tendencia al alza en el mercado hipotecario se mantendrá en el corto y medio plazo, consolidándose así niveles por encima de los 1.200 euros por cada metro cuadrado de vivienda.