Pese a las oscilaciones de las cifras mensuales, las series reflejan una recuperación de las ventas. Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 20,8% (15,7% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 21,8%. Este incremento de las transacciones de pisos se debe, […]
Dirigentes Digital
| 17 ago 2015
Pese a las oscilaciones de las cifras mensuales, las series reflejan una recuperación de las ventas. Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 20,8% (15,7% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 21,8%.
Este incremento de las transacciones de pisos se debe, fundamentalmente, a la subida de las ventas de pisos de segunda mano (25,2% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó un moderado incremento del 2,2% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un crecimiento del 14,5%.
Precio por metro cuadrado
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio fue de 1.260 €, reflejando así una leve rebaja del 0,3% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe a la contracción del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (-0,7% interanual). El metro cuadrado de las viviendas unifamiliares experimentó un incremento del 2,0%.
Dentro de los pisos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.336 € (0,4% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.673 € (-1,8% interanual).
Por último, en junio la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.656 operaciones (+7,3%), de las cuales un 37,8% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 152 € (+18,2% interanual). Así pues, las cifras del sector continúan indicando una estabilización del mercado inmobiliario español.
Préstamos hipotecarios
La evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda recoge el repunte en el sector inmobiliario, registrándose un incremento en el conjunto del crédito tanto en términos absolutos como desestacionalizados. Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de junio fue de 28.417, lo que supone un incremento interanual del 18,8% (13,5% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 147.689 €, reflejando así una expansión del 7,5% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en junio un 32,4% interanual (17.508 créditos), debido, tanto al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (32,4% interanual) como al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (39,7% interanual). Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 130.343 € (5,2% interanual).
En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 121.445 € (4,6% interanual) y para el resto de inmuebles el crédito promedió una cuantía de 221.620 € (5,1% interanual).
A su vez, los préstamos destinados a la construcción mostraron en junio un crecimiento interanual del 43,8%, hasta los 473 créditos. La cuantía promedio de los mismos fue de 357.749 €, recogiendo así un incremento interanual del 7,9%, debido a la fuerte expansión del capital medio de los préstamos destinados a la construcción de una vivienda (12,8%). La cuantía de los préstamos destinados a la construcción de otra edificación se contrajo en junio un 12,5% interanual.
Asimismo, los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 5,1%, siendo el crecimiento experimentado por su cuantía del 58,0% hasta los 733.223 €. Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 42,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,6%.
