Las transacciones de vivienda alcanzaron las 27.024 en el mes de septiembre. Una cifra todavía muy lejana a los años del boom inmobiliario pero que registra una tendencia al alza en el último mes registrado, concretamente de un 13,7% en términos interanuales. Con la reforma fiscal a punto de aprobarse, si finalmente no se suaviza […]
Dirigentes Digital
| 11 nov 2014
Las transacciones de vivienda alcanzaron las 27.024 en el mes de septiembre. Una cifra todavía muy lejana a los años del boom inmobiliario pero que registra una tendencia al alza en el último mes registrado, concretamente de un 13,7% en términos interanuales. Con la reforma fiscal a punto de aprobarse, si finalmente no se suaviza en los trámites parlamantarios, habrá cambios importantes para la fiscalidad de las viviendas de segunda mano por lo que esto puede haber sido un dinamizador del mercado.
Una tendencia que se observa también al desglosar la vivienda por categorías. Mientras que el número de viviendas nuevas disminuye un 15,5%; las compraventas de vivienda usada se incrementaron un 37,3% respecto al mismo mes de 2013.
El 83,5% de las compraventas registradas en este mes corresponden a fincas urbanas y el 16,5% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 56,4% son compraventas de viviendas.
A pesar de este repunte en este mes respecto al septiembre pasado las cifras todavía no parecen las de la recuperación. En términos anuales acumulados, la compraventa de viviendas acumuló un descenso del 1,4% según muestran los datos del INE.
¿Y el precio?
El mismo día que el INE ha publicado los datos de vivienda, la tasadora TINSA ha ofrecido la evolución de su indicador del precio de la vivienda que mostraba una caída del 4,2% del precio medio de la vivienda.
Por zonas, las mayores caídas se registraron en Baleares y Canarias, con un descenso del 5% respecto a octubre de 2013, y en el grupo formado por las localidades más pequeñas. En este "Resto de Municipios" los precios se redujeron un 7,1% en tasa interanual.
El nivel de precios en las "Capitales y Grandes Ciudades" registró una caída interanual del 2,2% en octubre, hasta 1.343 puntos. Se trata de la mejor evolución entre las cinco zonas contempladas en la estadística. Las "Áreas Metropolitanas" (poblaciones en torno a las grandes ciudades) sufrieron un descenso del 3,4% respecto a octubre de 2013. En la "Costa Mediterránea", el ajuste interanual fue del 4,5% en octubre.
Se mantiene el ajuste de precio aunque se modera ligeramente frente al mes anterior. Así, el acumulado desde máximos es del 41,4% frente al 41,7% registrado en el mes anterior.
