El panorama hipotecario español está cambiando y así lo demuestra el último informe del Banco Central Europeo (BCE) que concluye que el interés medio de las hipotecas españolas de nueva constitución se sitúa en el 2,12% mientras que la media europea alcanza el 2,22%. Cabe recordar que hace tan solo un año nuestro país ostentaba un interés medio del 2,89% frente al 2,78% de la banca europea.
Por países, se descubre que Italia y Portugal muestran unos intereses más altos en sus nuevas hipotecas, 2,48% y 2,26%, respectivamente, mientras que Alemania ostenta un interés medio del 2 %, 0,22 puntos más bajo que el de las españolas. Eso sí, en poco tiempo las posiciones podrían verse invertidas dado que nuestra tendencia es a la baja y la alemana, al alza.
Intereses entorno a Euríbor + 1%
Las cifras del informe no hacen sino poner de manifiesto que los bancos españoles han abaratado sus créditos hipotecarios, y si hace un año por estas fechas lo normal era ver hipotecas a Euríbor + 2%, ahora las ofertas se acercan más al Euríbor + 1%.
Según cálculos del comparador HelpMyCash.com, esto se traduce en que quienes contrataron una hipoteca a 150.000 euros a 30 años en 2014 a Euríbor + 2% están pagando una cuota de unos 566 euros mientras que los que han contratado una hipoteca en 2015 a Euríbor + 1% solo pagan unos 494 euros de cuota, unos 70 euros menos al mes u 840 al año.
Entre las ofertas vigentes este septiembre destacada por el comparador HelpMyCash.com, se encuentra la Hipoteca Naranja de ING a Euríbor + 0,99% y la Hipoteca Santander a Euríbor + 1,25%, ambas sin comisión de apertura y con solo dos seguros vinculados, de vida y de hogar. También encontramos otras ofertas como la Hipoteca Kutxabank, Bankoa o Caja de Ingenieros, todas ellas a Euríbor + 1%, aunque en estos casos sí existe una comisión de apertura y más vinculación obligatoria que encarece el precio de la hipoteca.
Hipotecas fijas también más bajas
Desde el comparador apuntan además que España se acerca a Europa también en las hipotecas a tipo fijo, un sector del mercado en el que hasta ahora nuestro país siempre había ido a la cola con ofertas al 6% y al 7%, y que ahora ofrece hipotecas desde el 2 % que han conseguido que, por primera vez, el interesado se las plantee como una opción real de financiación que le mantendrá a salvo de los vaivenes del Euríbor.
En este momento destacan ofertas como la Hipoteca fija Bankinter al 2,05% o la Hipoteca Fija Premium de Banco Sabadell al 2,90%, ambas con una comisión de apertura del 1% y solo dos seguros obligatorios, de vida y hogar.
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