“Con tantos incentivos se puede iniciar un camino hacia la sostenibilidad menos costoso y más rápido”

Con la idea de impactar en la industria inmobiliaria con una propuesta sostenible, Benjamín Mauret y Pelayo Muñoz pusieron en marcha Kokono hace justo un año. Unos amigos les presentaron y los tres socios fundadores comenzaron su camino junto al fondo de capital riesgo The Lab Ventures. En la actualidad, ya son siete personas en el equipo

Kokono nació con el objetivo de contribuir a la resolución urgente del impacto medioambiental generado por la industria y los bienes inmobiliarios. ¿Qué necesidades vieron en el entorno que su propuesta podía solucionar?

La necesidad que detectamos y que nos animó a lanzar el proyecto fue la falta de conocimiento y la complejidad a la hora de abordar una reforma energética. Siendo nuestra visión la de simplificar y democratizar este tipo de intervenciones para contribuir al medioambiente. Para ello estamos trabajando y desarrollando un software que ayude a los propietarios a tomar las mejores decisiones.

Este software gestiona el proceso de rehabilitación verde de un inmueble con el menor coste económico. ¿Cómo lo hacen posible?

Efectivamente, nuestro software es una plataforma end to end que ayuda a los propietarios a prediagnosticar, planificar y ejecutar mejoras energéticas en un inmueble o en un porfolio. Todo ello lo abordamos con un algoritmo que es capaz de simular cuál es la mejora energética menos costosa y más efectiva a realizar, pudiendo también acoplarnos a las estrategias de sostenibilidad de nuestros clientes. También les ayudamos a priorizar y planificar técnica y económicamente qué intervenciones deberían realizar y cuándo deberían realizarlas.

Esta rehabilitación impulsa la eficiencia de los activos, obtiene una revalorización económica y una reducción de los costes económicos en el consumo energético.

Toda intervención para la mejora de la calidad medioambiental de un inmueble residencial se recoge como una mejora que luego se puede capturar en su precio de venta o alquiler. Dicho lo cual, nos consta que tasadoras y organismos de valoración inmobiliaria están trabajando en definir un criterio común para dar una valoración más precisa. En cuanto a los costes, si optimizas las envolventes y las instalaciones de un inmueble tendrás menos derroche energético. Esto se traduce en una reducción considerable del consumo y por lo tanto una mejora de los costes.

¿Por qué una solución como Kokono es una apuesta de futuro?

El propietario está fuertemente incentivado por el sector inmobiliario a cometer una serie de mejoras. Principalmente, porque en el mercado a nivel residencial lo empiezan a solicitar inversores, clientes e incluso accionistas de empresas, que también requieren este tipo de mejoras. En materia de financiación, también hay incentivos por parte de las instituciones financieras para fijar mejores condiciones si se actúa sobre la eficiencia de un inmueble. Incluso, las instituciones públicas a nivel nacional y europeo fomentan estas intervenciones con subvenciones para la mejora energética de los inmuebles.

Con tantos incentivos alrededor y con la ayuda inteligente de Kokono se puede iniciar un camino hacia la sostenibilidad menos costoso, más rápido y preciso, contribuyendo a una iniciativa más trascendental como es la mejora del medioambiente