Reental, especialista en tokenización de inmuebles, continúa con su plan de expansión por México, donde acaba de adquirir su cuarto activo. Se trata de un original inmueble con forma de tridecágono, o polígono regular de 13 lados, que cuenta con una gruta subterránea con piscina termal, en el que se han invertido 556.000 dólares. […]
| 29 ago 2023
Reental, especialista en tokenización de inmuebles, continúa con su plan de expansión por México, donde acaba de adquirir su cuarto activo. Se trata de un original inmueble con forma de tridecágono, o polígono regular de 13 lados, que cuenta con una gruta subterránea con piscina termal, en el que se han invertido 556.000 dólares.
Localizada en plena naturaleza, a 20 minutos de la ciudad de San Miguel de Allende, esta casa gruta ofrece vistas panorámicas y posee tres jardines: uno exterior, otro interior, y uno más en el tejado. Cuenta con 155 metros cuadrados construidos sobre un terreno de 1.074 metros cuadrados.
En total, Reental ha emitido 556 tokens de este inmueble. Como es habitual, la compañía lo destinará al alquiler, con una rentabilidad anual estimada del 9,44%. Una vez finalizado el período de inversión, de cuatro años, la compañía espera poder ofrecer a sus inversores una rentabilidad total superior al 40%. En la siguiente tabla se pueden ver los números de forma más detallada:
México se ha convertido en uno de los principales focos para las inversiones internacionales de Reental. En el último año, la compañía ha invertido cerca de 1,5 millones de dólares en este país, una cifra que prevé triplicar a lo largo de este ejercicio. Las inversiones se han repartido en inmuebles vacacionales, localizados en los estados de Quintana Roo y Guanajuato; concretamente, en las ciudades de Tulum y San Miguel de Allende.
Fue en diciembre de 2022 cuando Reental comenzó su expansión internacional con la adquisición de su primer inmueble en Tulum: una tiny house ubicada en medio de la selva, dentro de un complejo desarrollado bajo el concepto jungle living y junto a un cenote de uso privado. En ella se invirtieron 319.300 dólares, a través de la emisión de 3.193 tokens, que se vendieron en menos de dos horas entre un centenar de inversores procedentes de diez países diferentes, incluidos España, Argentina, Emiratos Árabes, Francia o República Checa, entre otros.
El éxito alcanzado, llevó a la compañía a buscar una nueva oportunidad en el Caribe mexicano, y el pasado marzo lanzaba un nuevo inmueble en Tulum, en el mismo complejo que el anterior y con similares características. Para su financiación, se lanzaron 3.950 tokens, de 100 dólares cada uno, que se vendieron en menos de 30 minutos, marcando un nuevo récord. Y en junio adquiría su primer activo en San Miguel de Allende por 186.500 dólares.
Los tres inmuebles, destinados al alquiler vacacional, están ofreciendo actualmente unas rentabilidades mensuales en el entorno del 10%, con expectativas de alcanzar rentabilidades anuales por encima del 11% en todos los casos.
Según explica Fernando Ors, presidente de Reental, la cercanía cultural e idiomática de México, así como el crecimiento orgánico de su territorio, convierten a este país en un importante mercado para la empresa.
"Las perspectivas para el sector inmobiliario y su potencial tokenización en Latinoamérica, y en particular en México, son muy atractivas si consideramos los diferentes informes de perspectivas, como el de Fitch Ratings, que prevé un crecimiento del PIB en Latam del 2,4% en 2023; o el de Newmark Latinoamérica, en el que se pronostica una fuerte actividad inmobiliaria en territorio mexicano, tanto en el sector industrial -con la consolidación del modelo build to suit (BTS)-, como en el turístico, residencial y de oficinas, donde las nuevas tendencias y necesidades, como el coliving, o el coworking, adquieren un especial protagonismo", asegura Ors.
"Si a todo ello le sumamos los numerosos proyectos de infraestructuras, como el Tren Maya, el Corredor Interoceánico y la autopista Tultepec – Aeropuerto Felipe Ángeles, que optimizarán la interconexión de las distintas partes del país, México se configura como el país latinoamericano de mayor atractivo para la inversión y tokenización inmobiliaria", concluye el presidente de Reental.
Desde su origen, el modelo de negocio de la firma busca promover la inversión democratizada dentro del sistema inmobiliario. Así, mediante su plataforma ofrece acceso a cualquier interesado en poner su capital en propiedades alrededor del mundo desde tan solo 100 euros.
El proceso es muy sencillo: Reental divide el coste de la inversión (adquisición + reforma) del inmueble en tokens, cuyo valor es de 100 dólares/euros cada uno. Para poder invertir, sólo es necesario estar registrado en la plataforma, seleccionar un activo, y elegir en qué moneda se desea realizar la transacción, pues puede ser en monedas digitales o tradicionales. A partir de ahí, el inversor recibirá un dividendo mensual procedente del alquiler del inmueble, más una plusvalía adicional a la venta del mismo.
