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Oportunidades de negocio en el alquiler vacacional

Antes de la pandemia se notó un aceleramiento en este sector, y de nuevo en el año 2021 se está retomando. Cada vez hay más demanda de este tipo de pisos y apartamentos que muchos turistas prefieren a los hoteles por la comodidad y la posibilidad de tener cocina y otras herramientas útiles durante las […]

Dirigentes Digital

27 oct 2022

Antes de la pandemia se notó un aceleramiento en este sector, y de nuevo en el año 2021 se está retomando. Cada vez hay más demanda de este tipo de pisos y apartamentos que muchos turistas prefieren a los hoteles por la comodidad y la posibilidad de tener cocina y otras herramientas útiles durante las vacaciones. Aunque el alquiler vacacional requiere alguna inversión extra para poder llevar el negocio, como podría ser un software de alquiler vacacional, los rendimientos netos son más elevados que los de los alquileres tradicionales.

Las razones por las que cada vez más propietarios buscan un modelo de alquiler vacacional en lugar de uno de larga temporada son obvias. Para comenzar, en un destino medio en lo relacionado con el turismo, un piso de alquiler para larga temporada puede generar entre 500 y 700 € al mes. Sin embargo, en la misma zona, uno vacacional puede proporcionarnos unos beneficios de entre 1800 y 2200 € al mes.

Si hablamos de zonas más turísticas, como algunas de costa, y podríamos embolsarnos entre 3000 y 5000 € mensuales por un apartamento de dos habitaciones. ¡Mucho más si se trata de una casa independiente!

Pero este negocio del alquiler vacacional no está suponiendo un pastel jugoso solo para los particulares, sino también para las agencias inmobiliarias. ¿Por qué? Porque cada vez que lo alquilan a un cliente se llevan una comisión sin ningún tipo de inversión, pues es el cliente propietario el que se encarga de limpiar y acondicionar la vivienda para una nueva entrada. Esto supone para las agencias una entrada de dinero importante mensual, algo muy diferente de un alquiler de larga temporada en el que solo cogen la comisión una vez cada año o más.

Por otro lado, el conocer las posibilidades de los alquileres vacacionales permite a las inmobiliarias asesorar mucho mejor a los clientes potenciales que quieren comprar viviendas como inversión para obtener una alta rentabilidad. Al obtener un mejor servicio por parte de la agencia, suelen tomar decisiones de compra más rápidamente y de forma más acertada.

Cómo gestionar un negocio de este tipo

Si eres propietario de una o más viviendas si quieres alquilarlas de forma vacacional, tienes que tener claro que la gestión turística requiere un trabajo adicional y diferente del del alquiler residencial. Algunos de los extras que hay que tener en cuenta son la limpieza, el check in, el checkout, el dar a conocer las viviendas a través de redes sociales u otros medios… Por estas y otras muchas razones te hablábamos al principio de la posible necesidad de tener un software de alquiler vacacional que te facilite esa gestión. Gracias a él podrás tener el control de las entradas y salidas de la vivienda, de los ingresos y los gastos pendientes y mucho más.

Si tienes algún inmueble vacío, no dudes de que el alquiler vacacional puede ser un negocio muy rentable si sabes gestionarlo.

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