La firma de hipotecas se dispara en septiembre, la mayor subida en tres años

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el mes de septiembre fue de 41.306, lo que supone un 33,9% más que en el mismo periodo de 2023. Esta cifra corrobora el dinamismo que está atravesando el mercado de la vivienda ya que la cifra registrada representa la mayor tasa desde septiembre de 2021, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Si profundizamos en los datos aportados, el importe medio de estas operaciones fue de 150.528 euros en el noveno mes del año, con un aumento del 4,5%. Y, para las hipotecas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,14% y el plazo medio de 25 años. El 61,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo fijo, con un tipo de interés medio al inicio del 3,30%, y el 38,6% a tipo variable, con el tipo medio al inicio del 2,92%.

En lo que respecta a los resultados por comunidades autónomas, los territorios con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en septiembre fueron Galicia (73,7%), Extremadura (55,6%) y La Rioja (50,3%). Por su parte, las que presentaron los menores aumentos fueron la Comunidad de Madrid (19,6%), Cataluña (28,6%) y la Comunidad Valenciana (29,1%).

Cambios registrales en las hipotecas

Con relación a las hipotecas con cambios registrales, el número total de hipotecas que han registrado cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 15,7% en septiembre en tasa anual. En este punto, Estadística indica que las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 40,0%, mientras que las subrogaciones al deudor (cambia el titular) disminuyeron un 58,6% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 76,8%.