¿Cuál es el perfil del solicitante de una hipoteca?

¿Es un buen momento para comprar una casa? Es posible que un gran número de personas se estén haciendo esta pregunta en estos momentos. Tal y como señala el último informe elaborado por el Centro de Estudios de Trioteca, en el que han incorporado los datos registrados a lo largo de todo el mes de enero, 2022 ha comenzado con el valor más alto de los últimos 12 meses, una tendencia que viene repitiéndose desde agosto de 2021. 

El pasado mes de enero, el valor medio sobre la vivienda para la que se solicitó una hipoteca aumentó un 12,56% respecto al mes de diciembre de 2021, situándose en 247.791 euros. En diciembre esta cifra alcanzó los 220.143 euros, seguida de los 214.867 euros de noviembre y los 206.100 euros de octubre. En la gran mayoría de los casos, el 93,6%, las solicitudes se realizan dirigidas a la obtención de una vivienda de segunda mano. De hecho, únicamente el 6,4% que se hace para una vivienda nueva.

Por su parte, en relación con los datos sobre las hipotecas solicitadas, sobresale que, en enero de 2022, el 96% de los usuarios que pidieron una lo hicieron a tipo fijo, frente al 4% que la solicitaron un tipo variable.

Varón, 39 años y asalariado

Siguiendo las páginas del análisis y, habiendo analizado una muestra comprendida entre el 1 y el 31 de enero de 2022, el perfil del solicitante se compone de la siguiente manera: es un varón de 39,2 años, con estudios universitarios y asalariado. En el caso de la titularidad, en las hipotecas con un titular único o principal predominan principalmente los hombres (64,1%), mientras que, a la hora de observar las hipotecas con dos titulares, destaca la presencia femenina. En estas el 64,9% son mujeres frente al 35,1% de hombres. Además, en este contexto cabe mencionar el mayor número de hipotecas de una titularidad (53,4%) frente a las de dos, donde esta cantidad se sitúa en el 46,6% de los casos. 

En cuanto al uso que los propietarios le darán a esta propiedad, el informe menciona que, en su gran mayoría (91,9%), están destinadas a primeras viviendas, seguidas de lejos por la vivienda ocasional y la de inversión, 4,7% y 3,4%, respectivamente. Y, en cuanto al tipo de operación, la mayoría van dirigidas a una nueva hipoteca (93,4%), mientras que el 6,6% restante corresponde a las mejoras de condiciones. 

Asimismo, en lo que respecta al nivel de estudios y la situación laboral de estas personas predominan los universitarios y asalariados. Así, destacan los universitarios superiores (70,83%), seguidos por estudios universitarios medios (26,33%), bachillerato (1,89%), Educación Secundaria Obligatoria (0,76%) y, en último lugar, los estudios escolares (0,19%). Unido a esto, la situación laboral de los solicitantes en enero se componía de asalariados (71,3%), autónomos (9,8%), funcionarios (11%), pensionistas (2,6%), empresarios (1,3%), desempleados (0,8%) y el 3,1% tenía otras ocupaciones.

Por último, el informe elaborado por Trioteca, la plataforma digital que trabaja acompañando al usuario en el camino hipotecario, indica que la mayoría de los solicitantes, el 97,73%, entran como unidad familiar en la horquilla de ingresos de hasta 9.999 euros mensuales. De este modo, la franja principal, compuesta por el 31,65%, se corresponde por aquellos conjuntos cuyos ingresos rondan entre los 1.000 y 1.999 euros, seguida por el 25,75% que se encuentran entre los 2.000 y los 2.999 euros y el 17,98% que supera los 3.000 euros mensuales y puede llegar hasta los 4.000 euros mensuales.

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