DIRIGENTES-PORTADA_ENERO24
Suscríbete a la revista
Lunes, 26 de febrero de 2024
D
D

Hipotecas: novedades de la Declaración de la Renta 2022

La Declaración de la Renta 2022 trae novedades para trabajadores e inversores, para la desgravación de los autónomos e, incluso, para agricultores y ganaderos, entre otros ámbitos. De hecho, la vivienda es uno de ellos y, en concreto, afecta a la deducción en el IRPF por cambio de hipoteca. Es decir, Hacienda ha cambiado de […]

Vivienda

Dirigentes Digital

30 dic 2022

La Declaración de la Renta 2022 trae novedades para trabajadores e inversores, para la desgravación de los autónomos e, incluso, para agricultores y ganaderos, entre otros ámbitos. De hecho, la vivienda es uno de ellos y, en concreto, afecta a la deducción en el IRPF por cambio de hipoteca. Es decir, Hacienda ha cambiado de criterio y ha pasado a considerar que, si se cancela el préstamo hipotecario que un usuario tiene con un banco y contrata uno nuevo en otra entidad bancaria diferente, en el caso de que no se trate de operaciones simultáneas, se anularía la deducción fiscal por compra de vivienda habitual en el IRPF al ser consideradas operaciones distintas que implican, por tanto, la pérdida al derecho de dicha deducción. 

En este sentido, al producirse en diferentes momentos, Hacienda interpreta que se trata de operaciones distintas. No obstante, los contribuyentes que hayan cambiado de hipoteca y banco de manera simultánea no tienen problema, ya que podrán seguir disfrutando de la desgravación fiscal. Así, para poder seguir contando con esta deducción en el IRPF será necesario que el hipotecado cancele de forma simultánea el préstamo en el mismo momento de la firma del contrato del nuevo préstamo, empleando parte del importe o el total del obtenido en dicho contrato. 

Para entender este cambio de criterio, hay que remontarse a una consulta vinculante con fecha 1 de septiembre de 2022. En esta, la Dirección General de Tributos del Ministerio de Hacienda entendía que el contribuyente contratará un nuevo préstamo o crédito en operaciones diferentes, lo que implica la pérdida al derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual por la nueva financiación.
 

Artículos relacionados

“No es un mal momento para comprar una vivienda”

¿Cuáles son los principales retos a los que se enfrenta el mercado de la vivienda en la actualidad? Hoy en día el mercado se enfrenta a numerosos retos como es la aplicación de la nueva Ley de Vivienda, la adaptación a la política de tipos del Banco Central Europeo, la subida del euríbor o la […]

Fundación MAPFRE lanza “Vivienda y Pensión. Guía para monetizar la vivienda y mejorar tu pensión”

La mayoría de los españoles de más de 65 años posee una vivienda en propiedad, una fuente de ahorro valiosa que se presenta como una opción para complementar la pensión. En este contexto, el Centro de Investigación Ageingnomics de Fundación MAPFRE ha editado “Vivienda y Pensión. Guía para monetizar la vivienda y mejorar tu pensión” […]

¿Dónde es más caro vivir? San Sebastián, Madrid y Barcelona lideran la clasificación

El precio de la vivienda sigue subiendo en España. Según Pisos.com, en el último año ha crecido un 6,83%, una subida ligeramente inferior al 7,2% que apunta Idealista y el 7,9% de Fotocasa. De este modo, siguiendo con los datos aportados por el Informe mensual de precios de venta de Pisos.com, durante el pasado mes […]
Cargando siguiente noticia:

Suscríbete a nuestra newsletter para estar informado

Villamor: “Podríamos ver un periodo de estanflación, pero sin una recesión grave”

Nuestros podcasts. 
Todo sobre economía y sus derivados

Po

© Piles Cincuenta S.L 2024 Todos los derechos reservados